108، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-61
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 215 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 108، مزايا برج فرح 2
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 1 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 26 مايو 2009 بمبلغ 215,226 درهم، أي 304 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (310 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يونيو 2024، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 304 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 حينها (310 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 71,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 48,522 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 105 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 109 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 208 ألف درهم208,380 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 36,105 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 175 ألف درهم175,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 111 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 71,000 سنويًا |
108، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 26 مايو 2009 بمبلغ 215,226 درهم، أي 304 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 17,500 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 45,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 20.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 108، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
215,226 درهم في 26 مايو 2009، من المطوّر: 304 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يونيو 2024. العقد السابق، من مايو 2022، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 108؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (215 ألف درهم، 26 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 215,226 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 43,045 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 86,090 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 881 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,949 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←