103، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 714 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 103، مزايا برج فرح 2
الوحدة 103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 714 قدم مربعة في الطابق 1 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2024 بمبلغ 475,000 درهم، أي 664 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أبريل 2024، قيمته 44,875 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 44,875 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 71,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 48,522 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 105 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 108 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 215 ألف درهم215,226 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 45,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 208 ألف درهم208,380 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 36,105 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 175 ألف درهم175,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 111 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 71,000 سنويًا |
103، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 325,000 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2024 بمبلغ 475,000 درهم (664 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,010 درهم إلى 44,875 درهم.
- بإيجار 44,875 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 103، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
475,000 درهم في 23 أبريل 2024: 664 درهم للقدم المربعة لمساحة 714 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 325,000 درهم في ديسمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 103؟
44,875 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 103؟
714 قدم مربعة (66.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 23 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←