449، لوما 21
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 449، لوما 21
كم تبلغ قيمة 449 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 448 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B74
- المطوّر
- تاون إكس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 610 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- لوما 21
نبذة عن 449، لوما 21
الوحدة 449 استوديو بمساحة 448 قدم مربعة في الطابق 4 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 نوفمبر 2023 بمبلغ 610,000 درهم، أي 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 449 عبر السنوات
بيعت الوحدة 449 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة 449 بينها
كل الاستوديوهات (184) ←بيعت الوحدة 449 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,304 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 449 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 422 قدم مربعة | 665,000 | 1,574 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 447 قدم مربعة | 765,000 | 1,709 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 423 قدم مربعة | 730,000 | 1,725 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 557 قدم مربعة | 800,000 | 1,436 |
لوما 21
مبنى238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,505 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 748 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لوما 21 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 696 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 452 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,879 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 675 ألف درهم674,764 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 77,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 447 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,007 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 451 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,750 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 406 | 761 قدم مربعة | 769 ألف درهم768,609 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | ||
| 407 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,825 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 408 | استوديو | 447 قدم مربعة | 499 ألف درهم498,774 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 448 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 446 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 448 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 447 قدم مربعة | 460 ألف درهم459,995 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 58,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 447 قدم مربعة | 469 ألف درهم469,487 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 447 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,098 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 447 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,098 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 54,999 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 489 قدم مربعة | 487 ألف درهم486,879 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 59,000 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 420 قدم مربعة | 441 ألف درهم441,347 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 422 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 420 | استوديو | 422 قدم مربعة | 434 ألف درهم434,187 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 56,000 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 422 قدم مربعة | 434 ألف درهم434,187 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 43,000 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 422 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,048 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 424 | استوديو | 422 قدم مربعة | 476 ألف درهم475,543 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 425 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,047 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 49,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 422 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 422 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,450 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 428 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,048 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 429 | استوديو | 421 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 430 | 423 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 431 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,048 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 432 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,048 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 43,000 سنويًا | |
| 433 | استوديو | 422 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,048 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 434 | 3 غرف | 1,184 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 435 | استوديو | 421 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 436 | استوديو | 422 قدم مربعة | 454 ألف درهم453,596 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 57,845 سنويًا | |
| 437 | استوديو | 422 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 438 | استوديو | 422 قدم مربعة | 440 ألف درهم439,874 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 439 | استوديو | 427 قدم مربعة | 459 ألف درهم459,251 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 440 | 596 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 441 | استوديو | 422 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 442 | استوديو | 425 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 443 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 444 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 445 | استوديو | 452 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 446 | 446 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,397 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | |||
| 447 | استوديو | 448 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 448 | استوديو | 447 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,130 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 450 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 737 ألف درهم737,314 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 451 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 452 | استوديو | 447 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,859 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 453 | استوديو | 448 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 454 | استوديو | 447 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 455 | استوديو | 447 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,850 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 456 | استوديو | 447 قدم مربعة | 478 ألف درهم477,743 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 52,500 سنويًا | |
| 457 | غرفة واحدة | 702 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,646 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 85,000 سنويًا |
449، لوما 21 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 سبتمبر 2022 بمبلغ 447,350 درهم، والأخيرة في 16 نوفمبر 2023 بمبلغ 610,000 درهم (1,361 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.0%.
- الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 449، لوما 21
بكم بيعت الوحدة 449 آخر مرة؟
610,000 درهم في 16 نوفمبر 2023: 1,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 448 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 447,350 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 449؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 449؟
448 قدم مربعة (41.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 449 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 449؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 449، لوما 21
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 16 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,496 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←