الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 702 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨457⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 457 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2025
آخر بيع791 ألف درهم29 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي85 ألف درهم1 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 457، لوما 21

كم تبلغ قيمة 457 اليوم؟

آخر بيع بسعر 790,646 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2025إيجارتجديد
85,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
85,000 درهمسنويًا11 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
3 فبراير 2024إيجارعقد جديد
88,500 درهمسنويًا4 أشهر · 126 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2023إيجارتجديد
108,000 درهمسنويًاشهران · 154 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارعقد جديد
78,000 درهمسنويًا6 أشهر · 111 درهم للقدم المربعة
29 نوفمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
790,646 درهم1,125 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
702 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
791 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨457⁩، لوما 21

الوحدة ⁨457⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 702 قدم مربعة في الطابق 4 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 نوفمبر 2022 بمبلغ 790,646 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,011 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨457⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨457⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2022: 790,646 درهم (1,125 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨457⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨457⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
80 ألف100 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، يونيو 2023: 78,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 108,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 88,500 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 85,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 85,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨457⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨457⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,011 درهم). إيجار الوحدة ⁨457⁩ البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
401غرفة واحدة965 ألف درهم · نوفمبر 2023
402استوديو487 ألف درهم · سبتمبر 2022
403غرفة واحدة675 ألف درهم · أغسطس 2022
404استوديو482 ألف درهم · سبتمبر 2022
405استوديو487 ألف درهم · سبتمبر 2022
406769 ألف درهم · أغسطس 2022
407غرفة واحدة805 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 56

⁨457⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 29 نوفمبر 2022 بمبلغ 790,646 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 78,000 درهم إلى 85,000 درهم.
  • بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.8%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨457⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨457⁩ آخر مرة؟

790,646 درهم في 29 نوفمبر 2022، من المطوّر: 1,125 درهم للقدم المربعة لمساحة 702 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨457⁩؟

85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨457⁩؟

702 قدم مربعة (65.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨457⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨457⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨457⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (791 ألف درهم، 29 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
790,646 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
158,129 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
316,258 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,235 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 38,217 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←