الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 696 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨401⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 401 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 يونيو 2025
آخر بيع965 ألف درهم27 نوفمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي84 ألف درهم7 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 401، لوما 21

كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟

آخر بيع بسعر 965,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 يونيو 2025إيجارتجديد
84,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
7 يونيو 2024إيجارعقد جديد
84,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
27 نوفمبر 2023بيعجاهز
965,000 درهم1,386 درهم للقدم المربعة
18 أكتوبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
793,504 درهم1,139 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
696 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
B47
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
965 ألف درهم · نوفمبر 2023
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨401⁩، لوما 21

الوحدة ⁨401⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 696 قدم مربعة في الطابق 4 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2023 بمبلغ 965,000 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,245 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يونيو 2025، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨401⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨401⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2022: 793,504 درهم (1,139 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2023: 965,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨401⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨401⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
75 ألف80 ألف85 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، يونيو 2024: 84,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 84,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨401⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨401⁩ آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,245 درهم). إيجار الوحدة ⁨401⁩ البالغ 84,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
402استوديو487 ألف درهم · سبتمبر 2022
403غرفة واحدة675 ألف درهم · أغسطس 2022
404استوديو482 ألف درهم · سبتمبر 2022
405استوديو487 ألف درهم · سبتمبر 2022
406769 ألف درهم · أغسطس 2022
407غرفة واحدة805 ألف درهم · أغسطس 2022
408استوديو499 ألف درهم · ديسمبر 2022
1–7 من 56

⁨401⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 18 أكتوبر 2022 بمبلغ 793,504 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2023 بمبلغ 965,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 84,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨401⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨401⁩ آخر مرة؟

965,000 درهم في 27 نوفمبر 2023: 1,386 درهم للقدم المربعة لمساحة 696 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 793,504 درهم في أكتوبر 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨401⁩؟

84,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 84,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨401⁩؟

696 قدم مربعة (64.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨401⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨401⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨401⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (965 ألف درهم، 27 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
965,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
193,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
386,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,948 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 45,540 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←