الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 621 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 4 · أُنجز عام 2023

⁨403⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 403 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 نوفمبر 2024
آخر بيع675 ألف درهم25 أغسطس 2022
الإيجار السنوي الحالي77 ألف درهم25 نوفمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 403، لوما 21

كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟

آخر بيع بسعر 674,764 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
77,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 123 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
674,764 درهم1,087 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
621 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
675 ألف درهم · أغسطس 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨403⁩، لوما 21

الوحدة ⁨403⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 4 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 674,764 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,000 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 نوفمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2024، قيمته 77,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨403⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨403⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
600 ألف800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 674,764 درهم (1,087 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨403⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨403⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
76 ألف78 ألف80 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، نوفمبر 2024: 77,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨403⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨403⁩ آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,000 درهم). إيجار الوحدة ⁨403⁩ البالغ 77,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
401غرفة واحدة965 ألف درهم · نوفمبر 2023
402استوديو487 ألف درهم · سبتمبر 2022
404استوديو482 ألف درهم · سبتمبر 2022
405استوديو487 ألف درهم · سبتمبر 2022
406769 ألف درهم · أغسطس 2022
407غرفة واحدة805 ألف درهم · أغسطس 2022
408استوديو499 ألف درهم · ديسمبر 2022
1–7 من 56

⁨403⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 674,764 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 77,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 77,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.4%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨403⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨403⁩ آخر مرة؟

674,764 درهم في 25 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,087 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨403⁩؟

77,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨403⁩؟

621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨403⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨403⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨403⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 25 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
674,764 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
134,953 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
269,906 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,761 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,351 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←