الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 447 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨348⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 348 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 فبراير 2025
آخر بيع584 ألف درهم14 مارس 2023
الإيجار السنوي الحالي56 ألف درهم10 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 348، لوما 21

كم تبلغ قيمة 348 اليوم؟

آخر بيع بسعر 583,505 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 فبراير 2025إيجارعقد جديد
56,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 125 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2024إيجارعقد جديد
58,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 130 درهم للقدم المربعة
20 مايو 2023إيجارعقد جديد
46,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 102 درهم للقدم المربعة
14 مارس 2023بيع من المطوّرجاهز
583,505 درهم1,304 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
447 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
B106
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
584 ألف درهم · مارس 2023
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨348⁩، لوما 21

الوحدة ⁨348⁩ استوديو بمساحة 447 قدم مربعة في الطابق 3 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 مارس 2023 بمبلغ 583,505 درهم، أي 1,304 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,029 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2025، قيمته 56,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨348⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨348⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2023: 583,505 درهم (1,304 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨348⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨348⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مايو 2023: 46,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 58,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 56,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨348⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨348⁩ آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,304 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,029 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨348⁩ البالغ 56,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
301غرفة واحدة696 ألف درهم · سبتمبر 2022
302استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
303غرفة واحدة1000 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو443 ألف درهم · يونيو 2022
305استوديو650 ألف درهم · أكتوبر 2024
306غرفة واحدة1.19 مليون درهم · أكتوبر 2023
307غرفة واحدة758 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 56

⁨348⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 14 مارس 2023 بمبلغ 583,505 درهم، أي 1,304 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 56,000 درهم.
  • بإيجار 56,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.6%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨348⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨348⁩ آخر مرة؟

583,505 درهم في 14 مارس 2023، من المطوّر: 1,304 درهم للقدم المربعة لمساحة 447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨348⁩؟

56,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨348⁩؟

447 قدم مربعة (41.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨348⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨348⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨348⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (584 ألف درهم، 14 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
583,505 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
116,701 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
233,402 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,387 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,517 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←