الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 761 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨306⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 306 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 نوفمبر 2025
آخر بيع1.19 مليون درهم19 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم10 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 306، لوما 21

كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,185,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 125 درهم للقدم المربعة
29 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
95,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 125 درهم للقدم المربعة
19 أكتوبر 2023بيعجاهز
1,185,000 درهم1,557 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
761,010 درهم999 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
761 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
B138
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
1.19 مليون درهم · أكتوبر 2023
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨306⁩، لوما 21

الوحدة ⁨306⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 قدم مربعة في الطابق 3 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,185,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,154 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
800 ألف1 مليون1.2 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 761,010 درهم (999 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2023: 1,185,000 درهم (1,557 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨306⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨306⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
80 ألف90 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 95,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨306⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,154 درهم). إيجار الوحدة ⁨306⁩ البالغ 95,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
301غرفة واحدة696 ألف درهم · سبتمبر 2022
302استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
303غرفة واحدة1000 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو443 ألف درهم · يونيو 2022
305استوديو650 ألف درهم · أكتوبر 2024
307غرفة واحدة758 ألف درهم · سبتمبر 2022
308استوديو447 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 56

⁨306⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 761,010 درهم، والأخيرة في 19 أكتوبر 2023 بمبلغ 1,185,000 درهم (1,557 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.0%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨306⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة؟

1,185,000 درهم في 19 أكتوبر 2023: 1,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 761 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 761,010 درهم في أغسطس 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨306⁩؟

95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 95,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨306⁩؟

761 قدم مربعة (70.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨306⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 19 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,185,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
237,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
474,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,848 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 54,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←