الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 422 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨320⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 320 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 فبراير 2026
آخر بيع655 ألف درهم13 ديسمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي61 ألف درهم8 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 320، لوما 21

كم تبلغ قيمة 320 اليوم؟

آخر بيع بسعر 655,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 فبراير 2026إيجارتجديد
60,999 درهمسنويًا8 أشهر · 145 درهم للقدم المربعة
8 فبراير 2025إيجارعقد جديد
61,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 145 درهم للقدم المربعة
13 ديسمبر 2024بيعجاهز
655,000 درهم1,551 درهم للقدم المربعة
14 مارس 2023بيع من المطوّرجاهز
550,645 درهم1,304 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
422 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
B130
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
655 ألف درهم · ديسمبر 2024
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨320⁩، لوما 21

الوحدة ⁨320⁩ استوديو بمساحة 422 قدم مربعة في الطابق 3 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2024 بمبلغ 655,000 درهم، أي 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,498 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 فبراير 2026، قيمته 60,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨320⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨320⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2023: 550,645 درهم (1,304 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2024: 655,000 درهم (1,551 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨320⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨320⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، فبراير 2025: 61,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2026: 60,999 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨320⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨320⁩ آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,551 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,498 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨320⁩ البالغ 60,999 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
301غرفة واحدة696 ألف درهم · سبتمبر 2022
302استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
303غرفة واحدة1000 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو443 ألف درهم · يونيو 2022
305استوديو650 ألف درهم · أكتوبر 2024
306غرفة واحدة1.19 مليون درهم · أكتوبر 2023
307غرفة واحدة758 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 56

⁨320⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 14 مارس 2023 بمبلغ 550,645 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2024 بمبلغ 655,000 درهم (1,551 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 61,000 درهم إلى 60,999 درهم.
  • بإيجار 60,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.3%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨320⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨320⁩ آخر مرة؟

655,000 درهم في 13 ديسمبر 2024: 1,551 درهم للقدم المربعة لمساحة 422 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 550,645 درهم في مارس 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨320⁩؟

60,999 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 61,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨320⁩؟

422 قدم مربعة (39.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨320⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨320⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨320⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (655 ألف درهم، 13 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
655,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
131,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
262,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,680 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,520 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←