الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 702 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨357⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 357 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 أبريل 2025
آخر بيع754 ألف درهم20 سبتمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي74 ألف درهم26 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 357، لوما 21

كم تبلغ قيمة 357 اليوم؟

آخر بيع بسعر 754,166 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 أبريل 2025إيجارتجديد
74,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
26 أبريل 2024إيجارتجديد
74,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2023إيجارعقد جديد
73,795 درهمسنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
754,166 درهم1,073 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
702 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
754 ألف درهم · سبتمبر 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨357⁩، لوما 21

الوحدة ⁨357⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 702 قدم مربعة في الطابق 3 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 754,166 درهم، أي 1,073 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,001 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2025، قيمته 74,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨357⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨357⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2022: 754,166 درهم (1,073 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨357⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨357⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
75 ألف80 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، أبريل 2023: 73,795 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 74,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 74,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨357⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨357⁩ آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,073 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,001 درهم). إيجار الوحدة ⁨357⁩ البالغ 74,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
301غرفة واحدة696 ألف درهم · سبتمبر 2022
302استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
303غرفة واحدة1000 ألف درهم · مايو 2024
304استوديو443 ألف درهم · يونيو 2022
305استوديو650 ألف درهم · أكتوبر 2024
306غرفة واحدة1.19 مليون درهم · أكتوبر 2023
307غرفة واحدة758 ألف درهم · سبتمبر 2022
1–7 من 56

⁨357⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 20 سبتمبر 2022 بمبلغ 754,166 درهم، أي 1,073 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 73,795 درهم إلى 74,000 درهم.
  • بإيجار 74,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.8%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨357⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨357⁩ آخر مرة؟

754,166 درهم في 20 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,073 درهم للقدم المربعة لمساحة 702 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨357⁩؟

74,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨357⁩؟

702 قدم مربعة (65.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨357⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨357⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨357⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (754 ألف درهم، 20 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
754,166 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
150,833 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
301,666 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,086 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,685 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←