فورتوناتو Fortunato
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في قرية جميرا الدائرية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن فورتوناتو
فورتوناتو مبنى سكني من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2014 من تطوير التاجر للعقارات. 324 شقة على 4 طوابق: 45 استوديو بمساحة 425 إلى 520 قدم مربعة، و149 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 532 إلى 1,554 قدم مربعة، و77 شقة بغرفتي نوم بمساحة 634 إلى 2,781 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,018 قدم مربعة، و29 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,835 إلى 4,658 قدم مربعة، و11 بنتهاوس بمساحة 1,842 إلى 2,352 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 912 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم. وسُجّل 35 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 65,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في فورتوناتو على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- التاجر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 324
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في فورتوناتو
- استوديو550,000
- غرفة واحدة900,000
- 4 غرف2,950,000
في فورتوناتو، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 550,000 درهم للاستوديو، و900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,950,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في فورتوناتو
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في فورتوناتو
- جاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 29 يناير 2026550,000 درهم1,073 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,232 قدم مربعة 29 يناير 20262,950,000 درهم913 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,165 قدم مربعة 21 يناير 20261,000,000 درهم858 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,213 قدم مربعة 9 يناير 2026900,000 درهم741 للقدم المربعة
- جاهز907 قدم مربعة 20 نوفمبر 2025850,000 درهم937 للقدم المربعة
- جاهز425 قدم مربعة 10 نوفمبر 2025497,000 درهم1,168 للقدم المربعة
- جاهز2,337 قدم مربعة 10 نوفمبر 20252,032,000 درهم869 للقدم المربعة
- جاهز2,467 قدم مربعة 6 نوفمبر 20252,075,000 درهم841 للقدم المربعة
- جاهز2,676 قدم مربعة 22 سبتمبر 20252,200,000 درهم822 للقدم المربعة
- جاهز1,205 قدم مربعة 2 سبتمبر 2025910,000 درهم755 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فورتوناتو بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 900 ألف درهم (نحو 912 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,165 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 550 ألف درهم و2.95 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في فورتوناتو
عدد الوحدات: 324- وحدة 101غرفة واحدة · 852 قدم مربعةبيعت بسعر 567 ألف درهم، أبريل 2014
- وحدة 102غرفة واحدة · 841 قدم مربعةبيعت بسعر 675 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 850 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 845 قدم مربعةبيعت بسعر 628 ألف درهم، أغسطس 2009
- وحدة 105غرفة واحدة · 853 قدم مربعةبيعت بسعر 720 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، أبريل 2021
- وحدة 107غرفة واحدة · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 540 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 108غرفة واحدة · 679 قدم مربعةبيعت بسعر 508 ألف درهم، أبريل 2014
- وحدة 109غرفة واحدة · 854 قدم مربعةبيعت بسعر 641 ألف درهم، أغسطس 2009
- وحدة 110غرفة واحدة · 853 قدم مربعةبيعت بسعر 615 ألف درهم، مايو 2009
كل الوحدات في فورتوناتو، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 263
- 264
- 265
- 266
- 267
- 268
- 269
- 270
- 271
- 272
- 273
- 274
- 275
- 276
- 277
- 278
- 279
- 280
- 281
- 282
- 283
- 284
- 285
- 286
- 287
- 288
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 353
- 354
- 355
- 356
- 357
- 358
- 359
- 360
- 361
- 362
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 444
- 445
- 446
- 447
- 448
- 449
- 450
- 451
- 452
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
- G20
- G21
- G22
- G23
- G24
- G25
- G26
- G27
- G28
- G29
- G30
- G31
- G32
- G33
- G34
- G35
- G36
- G37
- G38
- G39
- G40
- G41
- G42
- G43
- G44
- G45
- G47
- G48
- G49
- G50
- G51
- G52
- G52A
- G53
- G53A
- G54
- G55
- G56
- G57
- G58
- G59
- G60
- G61
- G62
- G63
- T-01
- T-02
- T-03
- T-04
- T-05
- T-06
- T-07
- T-08
- T-10
- T-11
- T-12
- T-13
- T-14
- T-15
- T-16
- T-17
- T-18
- T-19
- T-20
- T-21
- T-22
- T-23
- T-24
- T-25
- T-26
- T-27
- T-28
- T-29
- T-30
بحسب النوع: استوديوهات (45)، شقق بغرفة نوم واحدة (149)، شقق بغرفتي نوم (77)، شقق بثلاث غرف نوم (1)، شقق بأربع غرف نوم (29)، شقق بنتهاوس (11).
مبانٍ مجاورة في قرية جميرا الدائرية
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جويا فيردي ريزيدنس | 2019 | 975 درهم | 98 درهم | 10.0% |
| روما ريزيدنس من جي آر بي | صفقات قليلة | |||
| إيه جي ريزيدنس | 992 درهم | 93 درهم | 9.4% | |
| أكسفورد تيراسز 2 | 2024 | 1,519 درهم | 142 درهم | 9.3% |
| أستوريا ريزيدنس | 2009 | 805 درهم | 65 درهم | 8.1% |
| سيتي أبارتمنتس | 2018 | 896 درهم | 71 درهم | 8.0% |
| بلوبيل ريزيدنس | 1,147 درهم | 108 درهم | 9.4% | |
| إيسز شاتو | 2019 | صفقات قليلة | 78 درهم | |
| برج السيما | صفقات قليلة | 58 درهم | ||
| كريستال ريزيدنس | 2018 | 1,024 درهم | 88 درهم | 8.6% |
فورتوناتو بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فورتوناتو 912 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 900 ألف درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير التاجر للعقارات؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 532 إلى 1,554 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 858 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 532 إلى 1,554 قدم مربعة بين 54,574 درهم و100,000 درهم سنويًا، بحسب 21 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فورتوناتو
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في فورتوناتو؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 900,000 درهم، أي 858 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في فورتوناتو وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 900,000 درهم، أي 912 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في فورتوناتو؟
نحو 65,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 21 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 54,574 درهم و100,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في فورتوناتو وعددها 35 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 65,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في فورتوناتو؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في فورتوناتو على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في فورتوناتو؟
نحو 8.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في فورتوناتو؟
10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,165 قدم مربعة.
من طوّر فورتوناتو ومتى؟
التاجر للعقارات؛ أُنجز عام 2014؛ 4 طوابق؛ 324 شقة.
كم عدد الشقق في فورتوناتو؟
324، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في قرية جميرا الدائرية
لا يوجد اليوم عقار من قرية جميرا الدائرية على لوحة العروض. تابع قرية جميرا الدائرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.