331، فورتوناتو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 331، فورتوناتو
كم تبلغ قيمة 331 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 897 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-357
- المطوّر
- التاجر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 590 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- فورتوناتو
نبذة عن 331، فورتوناتو
الوحدة 331 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 897 قدم مربعة في الطابق 3 من فورتوناتو، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2014 من تطوير التاجر للعقارات. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2018 بمبلغ 590,000 درهم، أي 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (691 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 331 عبر السنوات
بيعت الوحدة 331 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في فورتوناتو، وموقع الوحدة 331 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (149) ←بيعت الوحدة 331 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 658 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في فورتوناتو حينها (691 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 858 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,574 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 331 البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,165 قدم مربعة | 1,000,000 | 858 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,214 قدم مربعة | 900,000 | 741 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,048 قدم مربعة | 851,000 | 812 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 934 قدم مربعة | 933,000 | 998 |
فورتوناتو
مبنى324 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2014 من تطوير التاجر للعقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 912 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في فورتوناتو (324)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 532 قدم مربعة | 208 ألف درهم207,500 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,423 قدم مربعة | 992 ألف درهم992,449 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 303 | 1,330 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 304 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,315 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 70,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 65,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,858 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 68,250 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 926 ألف درهم926,436 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 94,500 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 55,125 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,456 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 82,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 440 ألف درهم439,546 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 42,550 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 60,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 795 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 36,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 65,175 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 58,837 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 440 ألف درهم439,546 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 63,000 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 588 ألف درهم587,604 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | ||
| 319 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 67,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 842 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 322 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 25,000 سنويًا | |
| 323 | غرفتان | 1,426 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 324 | غرفة واحدة | 625 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 325 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 492 ألف درهم491,608 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 30,000 سنويًا | |
| 326 | غرفتان | 1,439 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 112,000 سنويًا | |
| 327 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 328 | غرفتان | 1,061 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 467 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 330 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 332 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 333 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,772 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 334 | غرفتان | 1,183 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 335 | غرفتان | 888 قدم مربعة | 962 ألف درهم961,675 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 62,700 سنويًا | |
| 336 | غرفتان | 1,330 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 337 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 94,000 سنويًا | |
| 338 | غرفة واحدة | 542 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 54,600 سنويًا | |
| 339 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 567 ألف درهم566,514 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 54,574 سنويًا | |
| 340 | غرفتان | 634 قدم مربعة | 916 ألف درهم915,515 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 95,000 سنويًا | |
| 341 | استوديو | 426 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 342 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 63,250 سنويًا | |
| 343 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 95,000 سنويًا | |
| 344 | استوديو | 509 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 345 | غرفتان | 1,003 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 73,000 سنويًا | |
| 346 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | 909 ألف درهم909,112 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 65,000 سنويًا | |
| 347 | غرفتان | 1,225 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 77,175 سنويًا | |
| 348 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,392 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 47,400 سنويًا | |
| 349 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 95,000 سنويًا | |
| 350 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 351 | استوديو | 425 قدم مربعة | 303 ألف درهم303,432 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 18,000 سنويًا | |
| 352 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | ||
| 353 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 72,000 سنويًا | |
| 354 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 355 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 56,000 سنويًا | |
| 356 | غرفتان | 1,271 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 75,200 سنويًا | |
| 357 | 1,233 قدم مربعة | 693 ألف درهم692,500 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 50,000 سنويًا | ||
| 358 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | 909 ألف درهم909,112 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 359 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 360 | استوديو | 433 قدم مربعة | 337 ألف درهم336,600 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 361 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | ||
| 362 | غرفة واحدة | 864 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,560 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 62,000 سنويًا |
331، فورتوناتو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 أغسطس 2009 بمبلغ 666,720 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2018 بمبلغ 590,000 درهم (658 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 64,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (10.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في فورتوناتو بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 912 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 331، فورتوناتو
بكم بيعت الوحدة 331 آخر مرة؟
590,000 درهم في 25 أكتوبر 2018: 658 درهم للقدم المربعة لمساحة 897 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 666,720 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 331؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 51,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 331؟
897 قدم مربعة (83.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 331 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في فورتوناتو بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 858 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 331؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 331، فورتوناتو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (590 ألف درهم، 25 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,414 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←