الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 822 قدم مربعةأفانوس، قرية جميرا الدائرية · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨306⁩، أفانوس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 306 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 نوفمبر 2025
آخر بيع694 ألف درهم1 مارس 2023
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم20 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 306، أفانوس

كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟

آخر بيع بسعر 694,436 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
12 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
694,436 درهم845 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
822 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
P1-51
المطوّر
ميرا للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
694 ألف درهم · مارس 2023
مبنى
أفانوس

نبذة عن ⁨306⁩، أفانوس

الوحدة ⁨306⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 822 قدم مربعة في الطابق 3 من أفانوس، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 مارس 2023 بمبلغ 694,436 درهم، أي 845 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (846 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس
800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 727,710 درهم; 2023 775,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,020,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2023: 694,436 درهم (845 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨306⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨306⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس
70 ألف80 ألف90 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 80,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس، وموقع الوحدة ⁨306⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←

بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة في مارس 2023 بسعر 845 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس حينها (846 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,030,000 درهم، أي نحو 1,199 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و87,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨306⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
7 يوليو 2025990,000
30 يونيو 2025900,000
17 يونيو 20251,050,000
11 أبريل 20251,050,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

أفانوس

مبنى

96 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,199 درهم
سعر البيع المعتاد
1.03 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
أفانوس، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في أفانوس (96)
القيمة
301غرفة واحدة900 ألف درهم · مايو 2024
3021.02 مليون درهم · أكتوبر 2025
303غرفة واحدة900 ألف درهم · مارس 2024
304غرفة واحدة716 ألف درهم · فبراير 2023
305غرفة واحدة890 ألف درهم · ديسمبر 2023
307غرفة واحدة973 ألف درهم · أكتوبر 2023
308غرفة واحدة1.02 مليون درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 22

⁨306⁩، أفانوس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ميرا للتطوير العقاري في 1 مارس 2023 بمبلغ 694,436 درهم، أي 845 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.5%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,199 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨306⁩، أفانوس

بكم بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة؟

694,436 درهم في 1 مارس 2023، من المطوّر: 845 درهم للقدم المربعة لمساحة 822 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨306⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 80,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨306⁩؟

822 قدم مربعة (76.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,199 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨306⁩، أفانوس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (694 ألف درهم، 1 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
694,436 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
138,887 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
277,774 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,176 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←