الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 845 قدم مربعةأفانوس، قرية جميرا الدائرية · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨305⁩، أفانوس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 نوفمبر 2025
آخر بيع890 ألف درهم28 ديسمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم10 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، أفانوس

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 890,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 نوفمبر 2025إيجارتجديد
80,001 درهمسنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
80,001 درهمسنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
28 ديسمبر 2023بيععلى الخارطة
890,000 درهم1,053 درهم للقدم المربعة
7 مارس 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
732,306 درهم866 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
845 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
ميرا للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
890 ألف درهم · ديسمبر 2023
مبنى
أفانوس

نبذة عن ⁨305⁩، أفانوس

الوحدة ⁨305⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 845 قدم مربعة في الطابق 3 من أفانوس، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 ديسمبر 2023 بمبلغ 890,000 درهم، أي 1,053 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (884 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2025، قيمته 80,001 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس
800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 727,710 درهم; 2023 775,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,020,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2023: 732,306 درهم (866 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2023: 890,000 درهم (1,053 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس
80 ألف80 ألف80 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 80,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2024: 80,001 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 80,001 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (47) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,053 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس حينها (884 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,030,000 درهم، أي نحو 1,199 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و87,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨305⁩ البالغ 80,001 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
7 يوليو 2025990,000
30 يونيو 2025900,000
17 يونيو 20251,050,000
11 أبريل 20251,050,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

أفانوس

مبنى

96 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير ميرا للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,199 درهم
سعر البيع المعتاد
1.03 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
أفانوس، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في أفانوس (96)
القيمة
301غرفة واحدة900 ألف درهم · مايو 2024
3021.02 مليون درهم · أكتوبر 2025
303غرفة واحدة900 ألف درهم · مارس 2024
304غرفة واحدة716 ألف درهم · فبراير 2023
306غرفة واحدة694 ألف درهم · مارس 2023
307غرفة واحدة973 ألف درهم · أكتوبر 2023
308غرفة واحدة1.02 مليون درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 22

⁨305⁩، أفانوس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 7 مارس 2023 بمبلغ 732,306 درهم، والأخيرة في 28 ديسمبر 2023 بمبلغ 890,000 درهم (1,053 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 80,001 درهم سنويًا.
  • بإيجار 80,001 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.0%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,199 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، أفانوس

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

890,000 درهم في 28 ديسمبر 2023: 1,053 درهم للقدم المربعة لمساحة 845 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 732,306 درهم في مارس 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

80,001 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 80,001 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

845 قدم مربعة (78.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفانوس بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,030,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,199 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، أفانوس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (890 ألف درهم، 28 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
890,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
178,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
356,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,641 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←