One JBR (1 JBR)
شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن One JBR (1 JBR)
One JBR (1 JBR) مبنى سكني من 45 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2020 من تطوير The One JBR. 164 شقة على 45 طابقًا: 78 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,906 إلى 2,219 قدم مربعة، و53 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,918 إلى 3,402 قدم مربعة، و21 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 1,893 إلى 3,801 قدم مربعة، و4 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 4,646 إلى 9,692 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 24.74 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,406 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 480,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في One JBR (1 JBR) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- The One JBR
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 45
- الوحدات
- 164
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في One JBR (1 JBR)
في One JBR (1 JBR)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 9,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و10,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في One JBR (1 JBR)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في One JBR (1 JBR)
- جاهز1,919 قدم مربعة 13 فبراير 20269,000,000 درهم4,689 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,594 قدم مربعة 13 يناير 202610,700,000 درهم4,123 للقدم
- جاهز1,925 قدم مربعة 7 نوفمبر 20257,295,000 درهم3,789 للقدم
- جاهز1,918 قدم مربعة 17 أكتوبر 20259,200,000 درهم4,795 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,757 قدم مربعة 22 يوليو 202522,000,000 درهم5,855 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,401 قدم مربعة 27 مارس 202516,900,000 درهم4,968 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,918 قدم مربعة 25 مارس 20257,000,000 درهم3,649 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,920 قدم مربعة 19 ديسمبر 202410,400,000 درهم5,416 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,784 قدم مربعة 19 ديسمبر 202422,000,000 درهم5,813 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,770 قدم مربعة 10 ديسمبر 202416,000,000 درهم4,243 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في One JBR (1 JBR) بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.85 مليون درهم (نحو 4,406 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,257 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في One JBR (1 JBR)
عدد الوحدات: 164- وحدة 101غرفتان · 2,196 قدم مربعةبيعت بسعر 8.5 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 4.96 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 103غرفتان · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 104غرفتان · 2,198 قدم مربعةبيعت بسعر 5.94 مليون درهم، أبريل 2019
- وحدة 201غرفتان · 2,176 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 202غرفتان · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 6.5 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 2033 غرف · 1,918 قدم مربعةبيعت بسعر 7 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 2041,088 قدم مربعةبيعت بسعر 6.74 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 3013 غرف · 2,601 قدم مربعةبيعت بسعر 7.12 مليون درهم، مارس 2020
- وحدة 302غرفتان · 1,920 قدم مربعةبيعت بسعر 5.07 مليون درهم، فبراير 2019
كل الوحدات في One JBR (1 JBR)، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3101
- 3102
- 3103
- 3201
- 3202
- 3203
- 3301
- 3302
- 3303
- 3401
- 3402
- 3403
- 3501
- 3502
- 3503
- 3601
- 3701
- 3702
- 3703
- 3801
- 3802
- 3803
- 3901
- 3902
- 3903
- 4001
- 4002
- 4003
- 4101
- 4102
- 4103
- 4201
- 4202
- 4203
- 4301
- 4302
- 4303
- 4401
- 4402
- 4403
- 4501
- 4502
- 31A01
- 31A02
- 31A03
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (78)، شقق بثلاث غرف نوم (53)، شقق بأربع غرف نوم (21)، شقق بخمس غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Murjan 4 | 2007 | صفقات قليلة | 107 درهم | |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 104 درهم | 6.6% |
| Murjan 6 | 2007 | 1,757 درهم | 93 درهم | 5.3% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Five Luxe | 2023 | 4,327 درهم | ||
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
One JBR (1 JBR) بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في One JBR (1 JBR) 4,406 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 9.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير The One JBR؛ 45 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.74 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,906 إلى 2,219 قدم مربعة بين 350,000 درهم و500,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن One JBR (1 JBR)
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في One JBR (1 JBR)؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 9,000,000 درهم، أي 4,689 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في One JBR (1 JBR) وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 9,850,000 درهم، أي 4,406 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في One JBR (1 JBR)؟
نحو 420,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 350,000 درهم و500,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في One JBR (1 JBR) وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 480,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في One JBR (1 JBR)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في One JBR (1 JBR) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في One JBR (1 JBR)؟
نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في One JBR (1 JBR)؟
24.74 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 55,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,257 قدم مربعة.
من طوّر One JBR (1 JBR) ومتى؟
The One JBR؛ أُنجز عام 2020؛ 45 طابقًا؛ 164 شقة.
كم عدد الشقق في One JBR (1 JBR)؟
164، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.