الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 312 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 16 · أُنجز عام 2024

⁨1623⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1623 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 ديسمبر 2025
آخر بيع475 ألف درهم7 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم15 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1623، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 1623 اليوم؟

آخر بيع بسعر 475,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 155 درهم للقدم المربعة
10 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
475,000 درهم1,524 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
312 قدم مربعة
الطابق
16 من 16
مواقف السيارات
1
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
475 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨1623⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨1623⁩ استوديو بمساحة 312 قدم مربعة في الطابق 16 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,524 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,252 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1623⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1623⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
450 ألف500 ألف2021202320252027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 420,260 درهم; 2022 429,000 درهم; 2023 429,000 درهم; 2024 470,000 درهم; 2025 455,000 درهم; 2026 530,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2022: 475,000 درهم (1,524 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1623⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1623⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
45 ألف50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 43,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2025: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨1623⁩ بينها

كل الاستوديوهات (238) ←

بيعت الوحدة ⁨1623⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,524 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,252 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1623⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026530,000
5 فبراير 2026560,000
19 يناير 2026535,000
18 يناير 2026530,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
1601استوديو404 ألف درهم · يونيو 2021
1602استوديو299 ألف درهم · فبراير 2025
1603873 ألف درهم · أكتوبر 2025
1604استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2025
1605استوديو390 ألف درهم · ديسمبر 2023
1606استوديو294 ألف درهم · سبتمبر 2021
1607استوديو399 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 25

⁨1623⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,524 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.1%.
  • الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1623⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨1623⁩ آخر مرة؟

475,000 درهم في 7 نوفمبر 2022، من المطوّر: 1,524 درهم للقدم المربعة لمساحة 312 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1623⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 44,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1623⁩؟

312 قدم مربعة (29.0 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1623⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1623⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1623⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 7 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
475,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
190,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,943 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←