الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 693 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 16 · أُنجز عام 2024

⁨1611⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1611 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 يوليو 2025
آخر بيع630 ألف درهم12 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم21 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1611، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 1611 اليوم؟

آخر بيع بسعر 630,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 يوليو 2025إيجارعقد جديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
12 مايو 2025بيعجاهز
630,000 درهم909 درهم للقدم المربعة
8 ديسمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
682,689 درهم975 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
693 قدم مربعة
الطابق
16 من 16
مواقف السيارات
G-34
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
630 ألف درهم · مايو 2025
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨1611⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨1611⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 693 قدم مربعة في الطابق 16 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 630,000 درهم، أي 909 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,060 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 21 يوليو 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1611⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1611⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس
600 ألف700 ألف202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 592,769 درهم; 2022 588,228 درهم; 2023 602,500 درهم; 2024 648,930 درهم; 2025 730,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2021: 682,689 درهم (975 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 630,000 درهم (909 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1611⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1611⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس
65 ألف70 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 65,000 درهم; 2026 69,000 درهمعقد جديد، يوليو 2025: 63,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨1611⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (85) ←

بيعت الوحدة ⁨1611⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 909 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس حينها (1,060 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم، أي نحو 1,146 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 69,000 درهم و88,800 درهم. إيجار الوحدة ⁨1611⁩ البالغ 63,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 20261,065,000
20 يناير 2026830,000
15 ديسمبر 2025780,000
28 يوليو 2025825,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
1601استوديو404 ألف درهم · يونيو 2021
1602استوديو299 ألف درهم · فبراير 2025
1603873 ألف درهم · أكتوبر 2025
1604استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2025
1605استوديو390 ألف درهم · ديسمبر 2023
1606استوديو294 ألف درهم · سبتمبر 2021
1607استوديو399 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 25

⁨1611⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 ديسمبر 2021 بمبلغ 682,689 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 630,000 درهم (909 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 63,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.0%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1611⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨1611⁩ آخر مرة؟

630,000 درهم في 12 مايو 2025: 909 درهم للقدم المربعة لمساحة 693 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 682,689 درهم في ديسمبر 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨1611⁩؟

63,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 يوليو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1611⁩؟

693 قدم مربعة (64.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1611⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,065,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,146 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1611⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1611⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 12 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
630,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
126,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
252,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,578 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←