الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 312 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 16 · أُنجز عام 2024

⁨1618⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1618 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 أبريل 2026
آخر بيع431 ألف درهم25 يناير 2023
الإيجار السنوي الحالي55 ألف درهم6 أبريل 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1618، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 1618 اليوم؟

آخر بيع بسعر 431,020 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 أبريل 2026إيجارتجديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 176 درهم للقدم المربعة
11 أبريل 2025إيجارعقد جديد
55,749 درهمسنويًا12 شهرًا · 178 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
431,020 درهم1,379 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
312 قدم مربعة
الطابق
16 من 16
مواقف السيارات
1
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
431 ألف درهم · يناير 2023
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨1618⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨1618⁩ استوديو بمساحة 312 قدم مربعة في الطابق 16 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 25 يناير 2023 بمبلغ 431,020 درهم، أي 1,379 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,237 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أبريل 2026، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1618⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1618⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
450 ألف500 ألف2021202320252027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 420,260 درهم; 2022 429,000 درهم; 2023 429,000 درهم; 2024 470,000 درهم; 2025 455,000 درهم; 2026 530,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2023: 431,020 درهم (1,379 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1618⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1618⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 43,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، أبريل 2025: 55,749 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2026: 55,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨1618⁩ بينها

كل الاستوديوهات (238) ←

بيعت الوحدة ⁨1618⁩ آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,379 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,237 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1618⁩ البالغ 55,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026530,000
5 فبراير 2026560,000
19 يناير 2026535,000
18 يناير 2026530,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
1601استوديو404 ألف درهم · يونيو 2021
1602استوديو299 ألف درهم · فبراير 2025
1603873 ألف درهم · أكتوبر 2025
1604استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2025
1605استوديو390 ألف درهم · ديسمبر 2023
1606استوديو294 ألف درهم · سبتمبر 2021
1607استوديو399 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 25

⁨1618⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 25 يناير 2023 بمبلغ 431,020 درهم، أي 1,379 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,749 درهم إلى 55,000 درهم.
  • بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.8%.
  • الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أبريل 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1618⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨1618⁩ آخر مرة؟

431,020 درهم في 25 يناير 2023، من المطوّر: 1,379 درهم للقدم المربعة لمساحة 312 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1618⁩؟

55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أبريل 2026. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 55,749 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1618⁩؟

312 قدم مربعة (29.0 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1618⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1618⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1618⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (431 ألف درهم، 25 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
431,020 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
86,204 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
172,408 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,763 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,013 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←