الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 364 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 14 · أُنجز عام 2024

⁨1406⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1406 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 يناير 2026
آخر بيع297 ألف درهم22 سبتمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم24 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1406، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟

آخر بيع بسعر 297,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 يناير 2026إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 137 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
297,000 درهم815 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
364 قدم مربعة
الطابق
14 من 16
مواقف السيارات
1
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
297 ألف درهم · سبتمبر 2021
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨1406⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨1406⁩ استوديو بمساحة 364 قدم مربعة في الطابق 14 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 22 سبتمبر 2021 بمبلغ 297,000 درهم، أي 815 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,107 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.8% على سعر عام 2021.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1406⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1406⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
400 ألف2021202320252027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 420,260 درهم; 2022 429,000 درهم; 2023 429,000 درهم; 2024 470,000 درهم; 2025 455,000 درهم; 2026 530,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2021: 297,000 درهم (815 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1406⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1406⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
45 ألف50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 43,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، يناير 2026: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨1406⁩ بينها

كل الاستوديوهات (238) ←

بيعت الوحدة ⁨1406⁩ آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 815 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,107 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1406⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026530,000
5 فبراير 2026560,000
19 يناير 2026535,000
18 يناير 2026530,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
1401استوديو272 ألف درهم · أكتوبر 2021
1402استوديو439 ألف درهم · يونيو 2022
1403غرفة واحدة348 ألف درهم · سبتمبر 2023
1404استوديو492 ألف درهم · يناير 2026
1405استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
1407استوديو483 ألف درهم · سبتمبر 2023
1408استوديو454 ألف درهم · مايو 2025
1–7 من 24

⁨1406⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 22 سبتمبر 2021 بمبلغ 297,000 درهم، أي 815 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 16.8%.
  • الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1406⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨1406⁩ آخر مرة؟

297,000 درهم في 22 سبتمبر 2021، من المطوّر: 815 درهم للقدم المربعة لمساحة 364 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1406⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يناير 2026.

كم مساحة الوحدة ⁨1406⁩؟

364 قدم مربعة (33.8 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1406⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1406⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1406⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (297 ألف درهم، 22 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
297,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
59,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
118,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,215 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,384 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←