الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 986 قدم مربعةبرايم ريزيدنسي 2، المدينة العالمية · الطابق 2 · أُنجز عام 2010

⁨239⁩، برايم ريزيدنسي 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 239 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 ديسمبر 2025
آخر بيع550 ألف درهم12 مارس 2025
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم5 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 239، برايم ريزيدنسي 2

كم تبلغ قيمة 239 اليوم؟

آخر بيع بسعر 550,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 ديسمبر 2025إيجارتجديد
65,001 درهمسنويًا4 أشهر · 66 درهم للقدم المربعة
12 مارس 2025بيعجاهز
550,000 درهم557 درهم للقدم المربعة
5 ديسمبر 2024إيجارتجديد
50,820 درهمسنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
5 ديسمبر 2023إيجارتجديد
46,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
5 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2022إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2021إيجارتجديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2020إيجارتجديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
986 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-44
المطوّر
بريسكوت للاستثمار
سنة الإنجاز
2010
رسوم الخدمات
10,500 درهم سنويًا
آخر بيع
550 ألف درهم · مارس 2025
مبنى
برايم ريزيدنسي 2

نبذة عن ⁨239⁩، برايم ريزيدنسي 2

الوحدة ⁨239⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 986 قدم مربعة في الطابق 2 من برايم ريزيدنسي 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة العالمية أُنجز عام 2010 من تطوير بريسكوت للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 557 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (638 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 65,001 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨239⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨239⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برايم ريزيدنسي 2
500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 874,500 درهم; 2011 559,103 درهم; 2012 852,000 درهم; 2013 612,000 درهم; 2014 835,000 درهم; 2015 795,000 درهم; 2017 385,000 درهم; 2022 489,000 درهم; 2024 640,000 درهم; 2025 550,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2013: 475,868 درهم (482 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2025: 550,000 درهم (557 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨239⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨239⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برايم ريزيدنسي 2
40 ألف60 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 40,000 درهم; 2013 45,000 درهم; 2014 60,000 درهم; 2015 68,000 درهم; 2016 66,000 درهم; 2017 61,000 درهم; 2018 55,000 درهم; 2019 48,000 درهم; 2020 40,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 40,000 درهم; 2023 45,000 درهم; 2024 47,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، مارس 2013: 45,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2014: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2015: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2016: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2017: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2018: 53,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2019: 51,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2020: 45,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2021: 38,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2022: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2022: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2023: 46,200 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 50,820 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 65,001 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في برايم ريزيدنسي 2، وموقع الوحدة ⁨239⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (53) ←

بيعت الوحدة ⁨239⁩ آخر مرة في مارس 2025 بسعر 557 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برايم ريزيدنسي 2 حينها (638 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 750,000 درهم، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و74,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨239⁩ البالغ 65,001 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
5 يناير 2026750,000
3 أبريل 2025665,000
12 مارس 2025550,000
18 ديسمبر 2024675,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

برايم ريزيدنسي 2

مبنى

164 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2010 من تطوير بريسكوت للاستثمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
633 درهم
سعر البيع المعتاد
407 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.2%
برايم ريزيدنسي 2، المدينة العالمية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في برايم ريزيدنسي 2 (164)
القيمة
201غرفتان612 ألف درهم · أكتوبر 2013
202غرفتان640 ألف درهم · أكتوبر 2024
203720 ألف درهم · نوفمبر 2025
204470 ألف درهم · أغسطس 2025
205غرفة واحدة315 ألف درهم · مايو 2022
206غرفة واحدة300 ألف درهم · فبراير 2021
207غرفة واحدة480 ألف درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 40

⁨239⁩، برايم ريزيدنسي 2 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2013 بمبلغ 475,868 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2025 بمبلغ 550,000 درهم (557 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,001 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 65,001 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,500 درهم سنويًا (10.70 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في برايم ريزيدنسي 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 633 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨239⁩، برايم ريزيدنسي 2

بكم بيعت الوحدة ⁨239⁩ آخر مرة؟

550,000 درهم في 12 مارس 2025: 557 درهم للقدم المربعة لمساحة 986 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 475,868 درهم في يناير 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨239⁩؟

65,001 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 50,820 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨239⁩؟

986 قدم مربعة (91.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2010.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨239⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برايم ريزيدنسي 2 بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨239⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨239⁩، برايم ريزيدنسي 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 12 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
550,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
110,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
220,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,250 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←