الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 489 قدم مربعةتشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية · الطابق 2

⁨212⁩، تشاينا كلستر إي 05

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 212 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 11 مايو 2025
آخر بيع238 ألف درهم19 مايو 2008
الإيجار السنوي الحالي22 ألف درهم11 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 212، تشاينا كلستر إي 05

كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟

آخر بيع بسعر 237,500 درهم عام 2008

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

11 مايو 2025إيجارتجديد
22,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
11 مايو 2024إيجارتجديد
20,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارتجديد
16,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 33 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2020إيجارعقد جديد
20,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2018إيجارعقد جديد
19,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2016إيجارتجديد
19,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2014إيجارعقد جديد
19,200 درهمسنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
489 قدم مربعة
الطابق
2 من 3
مواقف السيارات
nan
رسوم الخدمات
4,900 درهم سنويًا
آخر بيع
238 ألف درهم · مايو 2008
مبنى
تشاينا كلستر إي 05

نبذة عن ⁨212⁩، تشاينا كلستر إي 05

الوحدة ⁨212⁩ استوديو بمساحة 489 قدم مربعة في الطابق 2 من تشاينا كلستر إي 05، وهو برج من 3 طوابق في المدينة العالمية. باعها المطوّر في 19 مايو 2008 بمبلغ 237,500 درهم، أي 485 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (511 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 مايو 2025، قيمته 22,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨212⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨212⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05
200 ألف300 ألف400 ألف2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 247,500 درهم; 2011 162,500 درهم; 2012 166,000 درهم; 2013 245,000 درهم; 2014 367,000 درهم; 2015 275,000 درهم; 2016 325,000 درهم; 2019 240,000 درهم; 2020 220,000 درهم; 2025 290,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2008: 237,500 درهم (485 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨212⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨212⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05
20 ألف30 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 24,500 درهم; 2014 30,000 درهم; 2015 34,000 درهم; 2016 36,000 درهم; 2017 33,000 درهم; 2018 29,000 درهم; 2019 25,000 درهم; 2020 20,500 درهم; 2021 18,000 درهم; 2022 20,850 درهم; 2023 22,500 درهم; 2024 25,000 درهم; 2025 28,000 درهم; 2026 29,000 درهمعقد جديد، يناير 2014: 19,200 درهم سنويًاتجديد، يناير 2016: 19,200 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2018: 19,200 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2018: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2020: 20,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2021: 16,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 20,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2025: 22,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في تشاينا كلستر إي 05، وموقع الوحدة ⁨212⁩ بينها

كل الاستوديوهات (32) ←

بيعت الوحدة ⁨212⁩ آخر مرة في مايو 2008 بسعر 485 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05 حينها (511 درهم). إيجار الوحدة ⁨212⁩ البالغ 22,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
7 يوليو 2025360,000
23 مايو 2025290,000
16 مايو 2025290,000
21 نوفمبر 2024270,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

تشاينا كلستر إي 05

مبنى

60 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 3 طوابق في المدينة العالمية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
34 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
تشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في تشاينا كلستر إي 05 (60)
القيمة
201غرفة واحدة350 ألف درهم · يناير 2008
202غرفة واحدة353 ألف درهم · يناير 2008
203استوديو287 ألف درهم · يناير 2024
204استوديو245 ألف درهم · نوفمبر 2022
205استوديو220 ألف درهم · يونيو 2020
206استوديو150 ألف درهم · ديسمبر 2011
207غرفة واحدة370 ألف درهم · أبريل 2023
1–7 من 19

⁨212⁩، تشاينا كلستر إي 05 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 19 مايو 2008 بمبلغ 237,500 درهم، أي 485 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 19,200 درهم إلى 16,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 22,000 درهم في مايو 2025.
  • بإيجار 22,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (10.03 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨212⁩، تشاينا كلستر إي 05

بكم بيعت الوحدة ⁨212⁩ آخر مرة؟

237,500 درهم في 19 مايو 2008، من المطوّر: 485 درهم للقدم المربعة لمساحة 489 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨212⁩؟

22,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 20,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨212⁩؟

489 قدم مربعة (45.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 3 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨212⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨212⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨212⁩، تشاينا كلستر إي 05

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (238 ألف درهم، 19 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
237,500 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
47,500 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
95,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
972 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 12,885 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←