الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 489 قدم مربعةتشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية · الطابق 2

⁨211⁩، تشاينا كلستر إي 05

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 211 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 يناير 2026
آخر بيع360 ألف درهم7 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي31 ألف درهم16 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 211، تشاينا كلستر إي 05

كم تبلغ قيمة 211 اليوم؟

آخر بيع بسعر 360,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 يناير 2026إيجارتجديد
30,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
7 يوليو 2025بيعجاهز
360,000 درهم736 درهم للقدم المربعة
14 يناير 2025إيجارعقد جديد
28,845 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
23 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
21,941 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
20 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
19,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
20 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
18,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2019إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2019إيجارعقد جديد
28,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
489 قدم مربعة
الطابق
2 من 3
مواقف السيارات
nan
رسوم الخدمات
4,900 درهم سنويًا
آخر بيع
360 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
تشاينا كلستر إي 05

نبذة عن ⁨211⁩، تشاينا كلستر إي 05

الوحدة ⁨211⁩ استوديو بمساحة 489 قدم مربعة في الطابق 2 من تشاينا كلستر إي 05، وهو برج من 3 طوابق في المدينة العالمية. بيعت آخر مرة في 7 يوليو 2025 بمبلغ 360,000 درهم، أي 736 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (603 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2026، قيمته 30,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨211⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨211⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05
200 ألف300 ألف400 ألف2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 247,500 درهم; 2011 162,500 درهم; 2012 166,000 درهم; 2013 245,000 درهم; 2014 367,000 درهم; 2015 275,000 درهم; 2016 325,000 درهم; 2019 240,000 درهم; 2020 220,000 درهم; 2025 290,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2013: 250,000 درهم (511 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2014: 380,000 درهم (777 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2016: 320,000 درهم (654 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 360,000 درهم (736 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨211⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨211⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05
20 ألف30 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 24,500 درهم; 2014 30,000 درهم; 2015 34,000 درهم; 2016 36,000 درهم; 2017 33,000 درهم; 2018 29,000 درهم; 2019 25,000 درهم; 2020 20,500 درهم; 2021 18,000 درهم; 2022 20,850 درهم; 2023 22,500 درهم; 2024 25,000 درهم; 2025 28,000 درهم; 2026 29,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2013: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2019: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2019: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2020: 18,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 19,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2022: 21,941 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 28,845 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 30,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في تشاينا كلستر إي 05، وموقع الوحدة ⁨211⁩ بينها

كل الاستوديوهات (32) ←

بيعت الوحدة ⁨211⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 736 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في تشاينا كلستر إي 05 حينها (603 درهم). إيجار الوحدة ⁨211⁩ البالغ 30,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
23 مايو 2025290,000
16 مايو 2025290,000
21 نوفمبر 2024270,000
17 يناير 2024287,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

تشاينا كلستر إي 05

مبنى

60 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 3 طوابق في المدينة العالمية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
34 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
تشاينا كلستر إي 05، المدينة العالمية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في تشاينا كلستر إي 05 (60)
القيمة
201غرفة واحدة350 ألف درهم · يناير 2008
202غرفة واحدة353 ألف درهم · يناير 2008
203استوديو287 ألف درهم · يناير 2024
204استوديو245 ألف درهم · نوفمبر 2022
205استوديو220 ألف درهم · يونيو 2020
206استوديو150 ألف درهم · ديسمبر 2011
207غرفة واحدة370 ألف درهم · أبريل 2023
1–7 من 19

⁨211⁩، تشاينا كلستر إي 05 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 14 مايو 2013 بمبلغ 250,000 درهم، والأخيرة في 7 يوليو 2025 بمبلغ 360,000 درهم (736 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 24,000 درهم إلى 18,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 30,500 درهم في يناير 2026.
  • بإيجار 30,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (10.03 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨211⁩، تشاينا كلستر إي 05

بكم بيعت الوحدة ⁨211⁩ آخر مرة؟

360,000 درهم في 7 يوليو 2025: 736 درهم للقدم المربعة لمساحة 489 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 250,000 درهم في مايو 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨211⁩؟

30,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 28,845 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨211⁩؟

489 قدم مربعة (45.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 3 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨211⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨211⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨211⁩، تشاينا كلستر إي 05

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (360 ألف درهم، 7 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
360,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
72,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
144,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,473 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←