116، ريتز ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 116، ريتز ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 116 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 802 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B2-16
- المطوّر
- الوفاق للعقارات الاستثمارية
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- ريتز ريزيدنس
نبذة عن 116، ريتز ريزيدنس
الوحدة 116 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 802 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتز ريزيدنس، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2024 بمبلغ 530,128 درهم، أي 660 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (561 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 116 عبر السنوات
بيعت الوحدة 116 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس، وموقع الوحدة 116 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (71) ←بيعت الوحدة 116 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 660 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس حينها (561 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 665,000 درهم، أي نحو 838 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,000 درهم و63,000 درهم. إيجار الوحدة 116 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 793 قدم مربعة | 665,000 | 838 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 793 قدم مربعة | 450,000 | 567 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 780 قدم مربعة | 615,000 | 788 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 780 قدم مربعة | 627,000 | 804 |
ريتز ريزيدنس
مبنى150 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3، أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 794 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 46 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ريتز ريزيدنس (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 434 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 38,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 442 قدم مربعة | 211 ألف درهم210,567 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 20,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 442 قدم مربعة | 211 ألف درهم210,567 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 20,308 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 442 قدم مربعة | 211 ألف درهم210,567 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 26,100 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 434 قدم مربعة | 209 ألف درهم208,909 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 18,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 434 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 479 قدم مربعة | 398 ألف درهم398,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 26,400 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 663 ألف درهم663,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 36,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 35,500 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 47,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 383 ألف درهم383,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 30,000 سنويًا | |
| 114 | 769 قدم مربعة | 428 ألف درهم428,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 26,000 سنويًا | ||
| 115 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,595 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 417 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 121 | استوديو | 433 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 25,410 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 433 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 433 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 34,000 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 411 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 30,000 سنويًا |
116، ريتز ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يناير 2012 بمبلغ 600,000 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2024 بمبلغ 530,128 درهم (660 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (14.31 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 665,000 درهم و665,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 794 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 116، ريتز ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 116 آخر مرة؟
530,128 درهم في 14 نوفمبر 2024: 660 درهم للقدم المربعة لمساحة 802 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 600,000 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 116؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 116؟
802 قدم مربعة (74.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 116 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 665,000 درهم و665,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 838 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 116؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 116، ريتز ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 14 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,128 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,026 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,051 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,169 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,275 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←