الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 442 قدم مربعةريتز ريزيدنس، المدينة العالمية المرحلة 2 و3 · الطابق 1 · أُنجز عام 2009

⁨104⁩، ريتز ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 104 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 31 يناير 2023
آخر بيع211 ألف درهم1 أغسطس 2012
الإيجار السنوي الحالي20 ألف درهم31 يناير 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 104، ريتز ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟

آخر بيع بسعر 210,567 درهم عام 2012

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

31 يناير 2023إيجارعقد جديد
20,308 درهم سنويًا13 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
19,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
14 أبريل 2021إيجارعقد جديد
20,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2020إيجارعقد جديد
20,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
31 أكتوبر 2019إيجارعقد جديد
25,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2018إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2017إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
12 مايو 2015إيجارتجديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
442 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
B2-04
المطوّر
الوفاق للعقارات الاستثمارية
سنة الإنجاز
2009
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
211 ألف درهم · أغسطس 2012
مبنى
ريتز ريزيدنس

نبذة عن ⁨104⁩، ريتز ريزيدنس

الوحدة ⁨104⁩ استوديو بمساحة 442 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتز ريزيدنس، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. باعها المطوّر في 1 أغسطس 2012 بمبلغ 210,567 درهم، أي 476 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (853 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2023، قيمته 20,308 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨104⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨104⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ريتز ريزيدنس
200 ألف300 ألف400 ألف2011201520192023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2011 380,000 درهم; 2012 380,000 درهم; 2013 320,000 درهم; 2014 347,440 درهم; 2015 420,000 درهم; 2016 370,000 درهم; 2017 372,500 درهم; 2018 330,000 درهم; 2022 245,000 درهم; 2023 275,000 درهم; 2024 352,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2012: 210,567 درهم (476 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨104⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨104⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ريتز ريزيدنس
20 ألف30 ألف40 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 20,500 درهم; 2013 26,000 درهم; 2014 33,500 درهم; 2015 38,000 درهم; 2016 39,783 درهم; 2017 36,000 درهم; 2018 30,000 درهم; 2019 26,000 درهم; 2020 23,000 درهم; 2021 20,000 درهم; 2022 22,000 درهم; 2023 25,000 درهم; 2024 30,000 درهم; 2025 33,500 درهم; 2026 39,000 درهمعقد جديد، مايو 2013: 22,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2014: 25,300 درهم سنويًاتجديد، مايو 2015: 29,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2017: 32,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2018: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2019: 25,200 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2020: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2021: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 19,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2023: 20,308 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ريتز ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨104⁩ بينها

كل الاستوديوهات (72) ←

بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة في أغسطس 2012 بسعر 476 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس حينها (853 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 465,000 درهم، أي نحو 749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 26,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨104⁩ البالغ 20,308 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
22 أبريل 2025367,000
24 ديسمبر 2024415,000
24 ديسمبر 2024350,000
20 ديسمبر 2024410,000
صفقة واحدة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ريتز ريزيدنس

مبنى

150 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3، أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
794 درهم
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
ريتز ريزيدنس، المدينة العالمية المرحلة 2 و3: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ريتز ريزيدنس (150)
القيمة
101غرفة واحدة355 ألف درهم · مارس 2019
102استوديو320 ألف درهم · يوليو 2013
103استوديو211 ألف درهم · سبتمبر 2012
105استوديو211 ألف درهم · أغسطس 2012
106استوديو209 ألف درهم · أغسطس 2012
107استوديو330 ألف درهم · نوفمبر 2013
108استوديو398 ألف درهم · فبراير 2012
1–7 من 23

⁨104⁩، ريتز ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الوفاق للعقارات الاستثمارية في 1 أغسطس 2012 بمبلغ 210,567 درهم، أي 476 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 20,308 درهم.
  • بإيجار 20,308 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.31 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 465,000 درهم و465,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 794 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨104⁩، ريتز ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة؟

210,567 درهم في 1 أغسطس 2012، من المطوّر: 476 درهم للقدم المربعة لمساحة 442 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨104⁩؟

20,308 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 19,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨104⁩؟

442 قدم مربعة (41.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2009.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨104⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 465,000 درهم و465,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 749 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨104⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨104⁩، ريتز ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (211 ألف درهم، 1 أغسطس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
210,567 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
42,113 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
84,227 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
861 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 11,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←