الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 727 قدم مربعةريتز ريزيدنس، المدينة العالمية المرحلة 2 و3 · الطابق 1 · أُنجز عام 2009

⁨112⁩، ريتز ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 112 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 ديسمبر 2025
آخر بيع405 ألف درهم15 فبراير 2024
الإيجار السنوي الحالي52 ألف درهم1 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 112، ريتز ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 112 اليوم؟

آخر بيع بسعر 405,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 ديسمبر 2025إيجارتجديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2024بيعجاهز
405,000 درهم557 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
8 أغسطس 2023بيع من المطوّرجاهز
360,000 درهم495 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2017إيجارعقد جديد
44,751 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
727 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
B2-12
المطوّر
الوفاق للعقارات الاستثمارية
سنة الإنجاز
2009
رسوم الخدمات
10,400 درهم سنويًا
آخر بيع
405 ألف درهم · فبراير 2024
مبنى
ريتز ريزيدنس

نبذة عن ⁨112⁩، ريتز ريزيدنس

الوحدة ⁨112⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 727 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتز ريزيدنس، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت آخر مرة في 15 فبراير 2024 بمبلغ 405,000 درهم، أي 557 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (480 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨112⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨112⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس
400 ألف600 ألف2012201620202024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2012 647,500 درهم; 2013 400,000 درهم; 2014 615,000 درهم; 2015 620,000 درهم; 2016 620,000 درهم; 2021 371,500 درهم; 2022 365,000 درهم; 2023 372,500 درهم; 2024 447,000 درهم; 2025 520,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2023: 360,000 درهم (495 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2024: 405,000 درهم (557 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨112⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨112⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس
30 ألف40 ألف50 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 32,000 درهم; 2013 35,000 درهم; 2014 39,000 درهم; 2015 42,000 درهم; 2016 48,000 درهم; 2017 48,000 درهم; 2018 45,500 درهم; 2019 40,000 درهم; 2020 32,500 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 32,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 44,500 درهم; 2026 52,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2012: 32,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2013: 34,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2014: 40,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2015: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2016: 41,768 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2017: 44,751 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2018: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2024: 42,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 52,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨112⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (71) ←

بيعت الوحدة ⁨112⁩ آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 557 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس حينها (480 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 665,000 درهم، أي نحو 838 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,000 درهم و63,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨112⁩ البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
8 يناير 2026665,000
19 يونيو 2025450,000
28 مايو 2025615,000
3 أبريل 2025627,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

ريتز ريزيدنس

مبنى

150 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3، أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
794 درهم
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
ريتز ريزيدنس، المدينة العالمية المرحلة 2 و3: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ريتز ريزيدنس (150)
القيمة
101غرفة واحدة355 ألف درهم · مارس 2019
102استوديو320 ألف درهم · يوليو 2013
103استوديو211 ألف درهم · سبتمبر 2012
104استوديو211 ألف درهم · أغسطس 2012
105استوديو211 ألف درهم · أغسطس 2012
106استوديو209 ألف درهم · أغسطس 2012
107استوديو330 ألف درهم · نوفمبر 2013
1–7 من 23

⁨112⁩، ريتز ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2023 بمبلغ 360,000 درهم، والأخيرة في 15 فبراير 2024 بمبلغ 405,000 درهم (557 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 52,000 درهم.
  • بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (14.31 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 665,000 درهم و665,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 794 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨112⁩، ريتز ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨112⁩ آخر مرة؟

405,000 درهم في 15 فبراير 2024: 557 درهم للقدم المربعة لمساحة 727 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 360,000 درهم في أغسطس 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨112⁩؟

52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨112⁩؟

727 قدم مربعة (67.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2009.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨112⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 665,000 درهم و665,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 838 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨112⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨112⁩، ريتز ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (405 ألف درهم، 15 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
405,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
81,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
162,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,657 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←