الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 434 قدم مربعةريتز ريزيدنس، المدينة العالمية المرحلة 2 و3 · الطابق 1 · أُنجز عام 2009

⁨102⁩، ريتز ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 102 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يونيو 2025
آخر بيع320 ألف درهم14 يوليو 2013
الإيجار السنوي الحالي38 ألف درهم15 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 102، ريتز ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟

آخر بيع بسعر 320,000 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يونيو 2025إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
5 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
28 أبريل 2023إيجارتجديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
26 أبريل 2022إيجارعقد جديد
22,873 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
15 أغسطس 2021إيجارتجديد
25,200 درهم سنويًا7 أشهر · 58 درهم للقدم المربعة
11 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
24,614 درهم سنويًا6 أشهر · 57 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2018إيجارعقد جديد
42,857 درهم سنويًا7 أشهر · 99 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
434 قدم مربعة
الطابق
1 من 7
مواقف السيارات
B2-02
المطوّر
الوفاق للعقارات الاستثمارية
سنة الإنجاز
2009
رسوم الخدمات
6,200 درهم سنويًا
آخر بيع
320 ألف درهم · يوليو 2013
مبنى
ريتز ريزيدنس

نبذة عن ⁨102⁩، ريتز ريزيدنس

الوحدة ⁨102⁩ استوديو بمساحة 434 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتز ريزيدنس، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2013 بمبلغ 320,000 درهم، أي 737 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (815 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨102⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨102⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ريتز ريزيدنس
200 ألف400 ألف2011201520192023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2011 380,000 درهم; 2012 380,000 درهم; 2013 320,000 درهم; 2014 347,440 درهم; 2015 420,000 درهم; 2016 370,000 درهم; 2017 372,500 درهم; 2018 330,000 درهم; 2022 245,000 درهم; 2023 275,000 درهم; 2024 352,500 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2011: 190,000 درهم (437 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2013: 320,000 درهم (737 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨102⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨102⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ريتز ريزيدنس
20 ألف40 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 20,500 درهم; 2013 26,000 درهم; 2014 33,500 درهم; 2015 38,000 درهم; 2016 39,783 درهم; 2017 36,000 درهم; 2018 30,000 درهم; 2019 26,000 درهم; 2020 23,000 درهم; 2021 20,000 درهم; 2022 22,000 درهم; 2023 25,000 درهم; 2024 30,000 درهم; 2025 33,500 درهم; 2026 39,000 درهمعقد جديد، يونيو 2012: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2013: 26,500 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2014: 37,582 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2018: 42,857 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 24,614 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 25,200 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 22,873 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2023: 27,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 38,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ريتز ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨102⁩ بينها

كل الاستوديوهات (72) ←

بيعت الوحدة ⁨102⁩ آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 737 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس حينها (815 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 465,000 درهم، أي نحو 749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 26,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨102⁩ البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
22 أبريل 2025367,000
24 ديسمبر 2024415,000
24 ديسمبر 2024350,000
20 ديسمبر 2024410,000
صفقة واحدة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ريتز ريزيدنس

مبنى

150 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3، أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
794 درهم
سعر البيع المعتاد
565 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
ريتز ريزيدنس، المدينة العالمية المرحلة 2 و3: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ريتز ريزيدنس (150)
القيمة
101غرفة واحدة355 ألف درهم · مارس 2019
103استوديو211 ألف درهم · سبتمبر 2012
104استوديو211 ألف درهم · أغسطس 2012
105استوديو211 ألف درهم · أغسطس 2012
106استوديو209 ألف درهم · أغسطس 2012
107استوديو330 ألف درهم · نوفمبر 2013
108استوديو398 ألف درهم · فبراير 2012
1–7 من 23

⁨102⁩، ريتز ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 28 ديسمبر 2011 بمبلغ 190,000 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2013 بمبلغ 320,000 درهم (737 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 38,000 درهم.
  • بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (14.31 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 465,000 درهم و465,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 794 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨102⁩، ريتز ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨102⁩ آخر مرة؟

320,000 درهم في 14 يوليو 2013: 737 درهم للقدم المربعة لمساحة 434 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 190,000 درهم في ديسمبر 2011.

كم إيجار الوحدة ⁨102⁩؟

38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨102⁩؟

434 قدم مربعة (40.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2009.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨102⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 465,000 درهم و465,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 749 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨102⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨102⁩، ريتز ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (320 ألف درهم، 14 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
320,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
64,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
128,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,309 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 16,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←