103، ريتز ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، ريتز ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 442 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- B2-03
- المطوّر
- الوفاق للعقارات الاستثمارية
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 211 ألف درهم · سبتمبر 2012
- مبنى
- ريتز ريزيدنس
نبذة عن 103، ريتز ريزيدنس
الوحدة 103 استوديو بمساحة 442 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتز ريزيدنس، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3 أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. باعها المطوّر في 16 سبتمبر 2012 بمبلغ 210,567 درهم، أي 476 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (830 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 أكتوبر 2022، قيمته 20,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ريتز ريزيدنس، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الاستوديوهات (72) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في سبتمبر 2012 بسعر 476 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس حينها (830 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 465,000 درهم، أي نحو 749 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 26,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 20,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 461 قدم مربعة | 367,000 | 796 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 569 قدم مربعة | 415,000 | 728 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 423 قدم مربعة | 350,000 | 827 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 715 قدم مربعة | 410,000 | 573 |
ريتز ريزيدنس
مبنى150 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في المدينة العالمية المرحلة 2 و3، أُنجز عام 2009 من تطوير الوفاق للعقارات الاستثمارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 794 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 565 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 46 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ريتز ريزيدنس (150)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 43,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 434 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 38,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 442 قدم مربعة | 211 ألف درهم210,567 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 20,308 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 442 قدم مربعة | 211 ألف درهم210,567 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 26,100 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 434 قدم مربعة | 209 ألف درهم208,909 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 18,000 سنويًا | |
| 107 | استوديو | 434 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 479 قدم مربعة | 398 ألف درهم398,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 26,400 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 663 ألف درهم663,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 36,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 35,500 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 47,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 383 ألف درهم383,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 30,000 سنويًا | |
| 114 | 769 قدم مربعة | 428 ألف درهم428,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 26,000 سنويًا | ||
| 115 | غرفة واحدة | 776 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,595 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,128 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 793 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 38,000 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 417 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 121 | استوديو | 433 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 25,410 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 433 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 433 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 34,000 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 411 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 30,000 سنويًا |
103، ريتز ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الوفاق للعقارات الاستثمارية في 16 سبتمبر 2012 بمبلغ 210,567 درهم، أي 476 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 20,000 درهم.
- بإيجار 20,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.31 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 465,000 درهم و465,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 794 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 103، ريتز ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
210,567 درهم في 16 سبتمبر 2012، من المطوّر: 476 درهم للقدم المربعة لمساحة 442 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
20,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 19,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 103؟
442 قدم مربعة (41.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ريتز ريزيدنس بيعت بأسعار بين 465,000 درهم و465,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 749 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، ريتز ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (211 ألف درهم، 16 سبتمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 210,567 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 42,113 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 84,227 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 861 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←