منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب
منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب. بيع 18 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب
إعمار الجنوب منطقة في دبي، فيها 159 مبنى، و15 مجمّع فلل. في إعمار الجنوب 1,738 منزلًا بغرفتي نوم، أي 23% من أصل 7,595 منزلًا، بمساحة 605 إلى 2,337 قدم مربعة. 34 من أصل 138 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 18 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,211 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 35.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,570,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,350,000 درهم و2,040,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,303 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 107 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و110,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,738
- الحصة من المنطقة
- 23%
- المساحة
- 605–2,337 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- إعمار الجنوب
متوسط الأسعار في إعمار الجنوب
تُباع المنازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب بنحو 1,720,000 درهم، أي 1,316 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,050,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,300,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و3,500,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و5,300,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و4,500,000 درهم للمنزل بست غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب
- أوربانا ثري بلوك 43جاهزغرفتان · 1,217 قدم مربعة 17 فبراير 20261,550,000 درهم1,273 للقدم
- أوربانا بلوك 41جاهزغرفتان · 1,301 قدم مربعة 12 فبراير 20261,575,000 درهم1,210 للقدم
- أوربانا الثالثة بلوك 17جاهزغرفتان · 1,626 قدم مربعة 6 فبراير 20261,810,000 درهم1,113 للقدم
- أوربانا بلوك 43جاهزغرفتان · 1,301 قدم مربعة 4 فبراير 20261,580,000 درهم1,214 للقدم
- مبنى جولف فيوز 1جاهزغرفتان · 994 قدم مربعة 3 فبراير 20261,475,000 درهم1,483 للقدم
- أوربانا ثري بلوك 49جاهزغرفتان · 1,711 قدم مربعة 2 فبراير 20261,740,000 درهم1,017 للقدم
- مبنى جولف فيوز 1جاهزغرفتان · 1,001 قدم مربعة 30 يناير 20261,475,000 درهم1,473 للقدم
- أوربانا الثالثة بلوك 09جاهزغرفتان · 1,649 قدم مربعة 29 يناير 20261,800,000 درهم1,091 للقدم
- أوربانا الثانية بلوك 07جاهزغرفتان · 1,157 قدم مربعة 22 يناير 20261,350,000 درهم1,167 للقدم
- أوربانا بلوك 41جاهزغرفتان · 1,301 قدم مربعة 7 يناير 20261,550,000 درهم1,191 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في إعمار الجنوب بيع 18 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.57 مليون درهم (نحو 1,211 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,260 قدم مربعة، بأسعار بين 1.35 مليون درهم و2.04 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب
عدد المواقع: 158آخر 12 شهرًا- مبنى جولف فيوز 175 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.48 مليون درهم1,478 درهم للقدم
- أوربانا بلوك 416 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.56 مليون درهم1,200 درهم للقدم
- غولف بوينت 1112 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.39 مليون درهم1,303 درهم للقدم
- مبنى جولف فيوز 256 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.36 مليون درهم1,365 درهم للقدم
- أوربانا بلوك 436 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.58 مليون درهم1,213 درهم للقدم
- أوربانا الثانية بلوك 066 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.04 مليون درهم901 درهم للقدم
- أوربانا الثانية بلوك 076 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.35 مليون درهم1,166 درهم للقدم
- أوربانا الثالثة بلوك 096 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.8 مليون درهم1,091 درهم للقدم
- أوربانا الثالثة بلوك 136 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.56 مليون درهم1,347 درهم للقدم
- أوربانا الثالثة بلوك 146 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.7 مليون درهم1,043 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب، بالترتيب الأبجدي
- أوربانا الثالثة بلوك 01
- أوربانا الثالثة بلوك 02
- أوربانا الثالثة بلوك 03
- أوربانا الثالثة بلوك 04
- أوربانا الثالثة بلوك 05
- أوربانا الثالثة بلوك 06
- أوربانا الثالثة بلوك 07
- أوربانا الثالثة بلوك 08
- أوربانا الثالثة بلوك 09
- أوربانا الثالثة بلوك 10
- أوربانا الثالثة بلوك 11
- أوربانا الثالثة بلوك 12
- أوربانا الثالثة بلوك 13
- أوربانا الثالثة بلوك 14
- أوربانا الثالثة بلوك 15
- أوربانا الثالثة بلوك 16
- أوربانا الثالثة بلوك 17
- أوربانا الثالثة بلوك 18
- أوربانا الثالثة بلوك 19
- أوربانا الثالثة بلوك 20
- أوربانا الثالثة بلوك 21
- أوربانا الثالثة بلوك 22
- أوربانا الثالثة بلوك 23
- أوربانا الثالثة بلوك 24
- أوربانا الثالثة بلوك 25
- أوربانا الثالثة بلوك 26
- أوربانا الثالثة بلوك 27
- أوربانا الثالثة بلوك 28
- أوربانا الثالثة بلوك 29
- أوربانا الثالثة بلوك 30
- أوربانا الثالثة بلوك 31
- أوربانا الثالثة بلوك 32
- أوربانا الثالثة بلوك 33
- أوربانا الثالثة بلوك 34
- أوربانا الثانية بلوك 01
- أوربانا الثانية بلوك 02
- أوربانا الثانية بلوك 03
- أوربانا الثانية بلوك 04
- أوربانا الثانية بلوك 05
- أوربانا الثانية بلوك 06
- أوربانا الثانية بلوك 07
- أوربانا الثانية بلوك 08
- أوربانا الثانية بلوك 09
- أوربانا الثانية بلوك 10
- أوربانا الثانية بلوك 11
- أوربانا الثانية بلوك 12
- أوربانا الثانية بلوك 13
- أوربانا الثانية بلوك 14
- أوربانا الثانية بلوك 15
- أوربانا الثانية بلوك 16
- أوربانا الثانية بلوك 17
- أوربانا الثانية بلوك 18
- أوربانا الثانية بلوك 19
- أوربانا الثانية بلوك 20
- أوربانا الثانية بلوك 21
- أوربانا الثانية بلوك 22
- أوربانا الثانية بلوك 23
- أوربانا الثانية بلوك 24
- أوربانا الثانية بلوك 25
- أوربانا الثانية بلوك 26
- أوربانا الثانية بلوك 27
- أوربانا الثانية بلوك 28
- أوربانا الثانية بلوك 29
- أوربانا الثانية بلوك 30
- أوربانا الثانية بلوك 31
- أوربانا الثانية بلوك 32
- أوربانا الثانية بلوك 33
- أوربانا الثانية بلوك 34
- أوربانا الثانية بلوك 35
- أوربانا الثانية بلوك 36
- أوربانا الثانية بلوك 37
- أوربانا الثانية بلوك 38
- أوربانا الثانية بلوك 39
- أوربانا الثانية بلوك 40
- أوربانا الثانية بلوك 41
- أوربانا بلوك 01
- أوربانا بلوك 02
- أوربانا بلوك 03
- أوربانا بلوك 04
- أوربانا بلوك 05
- أوربانا بلوك 06
- أوربانا بلوك 07
- أوربانا بلوك 08
- أوربانا بلوك 09
- أوربانا بلوك 10
- أوربانا بلوك 11
- أوربانا بلوك 12
- أوربانا بلوك 13
- أوربانا بلوك 14
- أوربانا بلوك 15
- أوربانا بلوك 16
- أوربانا بلوك 17
- أوربانا بلوك 18
- أوربانا بلوك 19
- أوربانا بلوك 20
- أوربانا بلوك 21
- أوربانا بلوك 22
- أوربانا بلوك 23
- أوربانا بلوك 24
- أوربانا بلوك 25
- أوربانا بلوك 26
- أوربانا بلوك 27
- أوربانا بلوك 28
- أوربانا بلوك 29
- أوربانا بلوك 30
- أوربانا بلوك 31
- أوربانا بلوك 32
- أوربانا بلوك 33
- أوربانا بلوك 34
- أوربانا بلوك 35
- أوربانا بلوك 36
- أوربانا بلوك 37
- أوربانا بلوك 38
- أوربانا بلوك 39
- أوربانا بلوك 40
- أوربانا بلوك 41
- أوربانا بلوك 42
- أوربانا بلوك 43
- أوربانا بلوك 44
- أوربانا بلوك 45
- أوربانا بلوك 46
- أوربانا ثري بلوك 35
- أوربانا ثري بلوك 36
- أوربانا ثري بلوك 37
- أوربانا ثري بلوك 38
- أوربانا ثري بلوك 39
- أوربانا ثري بلوك 40
- أوربانا ثري بلوك 41
- أوربانا ثري بلوك 42
- أوربانا ثري بلوك 43
- أوربانا ثري بلوك 44
- أوربانا ثري بلوك 45
- أوربانا ثري بلوك 46
- أوربانا ثري بلوك 47
- أوربانا ثري بلوك 48
- أوربانا ثري بلوك 49
- أوربانا ثري بلوك 50
- أوربانا ثري بلوك 51
- أوربانا ثري بلوك 52
- أوربانا ثري بلوك 53
- أوربانا ثري بلوك 54
- أوربانا ثري بلوك 55
- باركسايد 1 فلل إكسبو غولف 1
- برج غولف ديل 1
- برج غولف ديل 2
- تيرا هايتس 1
- تيرا هايتس 2
- تيرا هايتس 3
- تيرا هايتس 4
- جولف فيرج A
- جولف فيرج B
- غولف أكرز
- غولف إيدج
- غولف بوينت 1
- غولف بوينت 2
- غولف ميدو
- مبنى جولف فيوز 1
- مبنى جولف فيوز 2
منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب بالأرقام
- استنادًا إلى 18 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب 1,211 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.57 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 605 إلى 2,337 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,040,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,211 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 605 إلى 2,337 قدم مربعة بين 40,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 107 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب؟
بيع 18 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,040,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,567,500 درهم، أي 1,211 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب؟
نحو 77,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 107 عقود إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و110,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في إعمار الجنوب؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 18 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 1,350,000 درهم و2,040,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في إعمار الجنوب؟
نحو 5.3% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في إعمار الجنوب؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,886 درهم إلى 1,211 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 35.8%، وذلك في 18 صفقة بيع مقابل 825 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب؟
1,738، بمساحة 605 إلى 2,337 قدم مربعة، أي 23% من أصل 7,595 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في إعمار الجنوب؟
مبنى جولف فيوز 1 (75)، وأوربانا بلوك 41 (6)، وغولف بوينت 1 (112)، ومبنى جولف فيوز 2 (56)، وأوربانا بلوك 43 (6)، و153 غيرها؛ 158 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في إعمار الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من إعمار الجنوب على لوحة العروض. تابع إعمار الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.