منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب
منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب. بيع 35 منزلًا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب
إعمار الجنوب منطقة في دبي، فيها 159 مبنى، و15 مجمّع فلل. في إعمار الجنوب 1,649 منزلًا بأربع غرف نوم، أي 22% من أصل 7,595 منزلًا، بمساحة 608 إلى 4,043 قدم مربعة. 35 من أصل 138 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 35 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,473 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 0.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,500,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,780,000 درهم و6,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,303 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 112 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 109,250 درهم و400,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 1,649
- الحصة من المنطقة
- 22%
- المساحة
- 608–4,043 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- منطقة
- إعمار الجنوب
متوسط الأسعار في إعمار الجنوب
تُباع المنازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب بنحو 3,500,000 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,050,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,720,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و2,300,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و5,300,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم، و4,500,000 درهم للمنزل بست غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب
- جرين وايعلى الخارطة4 غرف · 3,513 قدم مربعة 12 فبراير 20263,685,888 درهم1,049 للقدم
- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3جاهز4 غرف · 2,553 قدم مربعة 12 فبراير 20263,100,000 درهم1,214 للقدم
- جرين فيو في فلل إكسبو جولف المرحلة 4جاهز4 غرف · 2,493 قدم مربعة 6 فبراير 20263,800,000 درهم1,524 للقدم
- فلل فيروي 2على الخارطة4 غرف · 1,940 قدم مربعة 5 فبراير 20262,860,444 درهم1,474 للقدم
- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3جاهز4 غرف · 2,556 قدم مربعة 5 فبراير 20262,900,000 درهم1,134 للقدم
- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3جاهز4 غرف · 2,552 قدم مربعة 28 يناير 20263,400,000 درهم1,332 للقدم
- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3جاهز4 غرف · 2,552 قدم مربعة 27 يناير 20263,050,000 درهم1,195 للقدم
- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3جاهز4 غرف · 2,552 قدم مربعة 26 يناير 20262,780,000 درهم1,089 للقدم
- جرين فيو 2 في فلل إكسبو جولف المرحلة 5جاهز4 غرف · 2,188 قدم مربعة 23 يناير 20263,800,000 درهم1,736 للقدم
- باركسايد 2 فلل إكسبو غولف 2جاهز4 غرف · 2,551 قدم مربعة 15 يناير 20263,075,000 درهم1,205 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في إعمار الجنوب بيع 35 منزلًا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم (نحو 1,473 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,552 قدم مربعة، بأسعار بين 2.78 مليون درهم و6.15 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب
عدد المواقع: 19آخر 12 شهرًا- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3110 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع6 صفقات، بوسيط 3 مليون درهم1,175 درهم للقدم
- فلل فيروي 2148 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 5.75 مليون درهم1,481 درهم للقدم
- جرين فيو 2 في فلل إكسبو جولف المرحلة 588 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 3.47 مليون درهم1,573 درهم للقدم
- جرين فيو 3 في فلل إكسبو جولف المرحلة 676 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 3.5 مليون درهم1,437 درهم للقدم
- جرين واي 21 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 3.32 مليون درهم1,205 درهم للقدم
- باركسايد 1 فلل إكسبو غولف 1112 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 3.1 مليون درهم1,337 درهم للقدم
- جولف لين2 منازل بأربع غرف نوم · مجمّع3 صفقات، بوسيط 4.9 مليون درهم1,211 درهم للقدم
- باركسايد 2 فلل إكسبو غولف 2140 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 3.09 مليون درهم1,210 درهم للقدم
- جولف لينكس111 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 4.85 مليون درهم1,648 درهم للقدم
- جرين فيو في فلل إكسبو جولف المرحلة 492 منازل بأربع غرف نوم · مجمّعصفقتان، بوسيط 3.9 مليون درهم1,564 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بأربع غرف نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب، بالترتيب الأبجدي
- باركسايد 1 فلل إكسبو غولف 1
- باركسايد 2 فلل إكسبو غولف 2
- باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3
- جرين ريدج
- جرين فيو 2 في فلل إكسبو جولف المرحلة 5
- جرين فيو 3 في فلل إكسبو جولف المرحلة 6
- جرين فيو في فلل إكسبو جولف المرحلة 4
- جرين واي
- جرين واي 2
- جرينز بوينت
- جرينز بوينت 2
- جرينفيل 1
- جرينفيل 2
- جولف لين
- جولف لينكس
- فلل فيروي 1
- فلل فيروي 2
- مبنى جولف فيوز 1
- مبنى جولف فيوز 2
منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب بالأرقام
- استنادًا إلى 35 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب 1,473 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم.
- المنازل بأربع غرف نوم بمساحة 608 إلى 4,043 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,780,000 درهم و6,150,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,473 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بأربع غرف نوم بمساحة 608 إلى 4,043 قدم مربعة بين 109,250 درهم و400,000 درهم سنويًا، بحسب 112 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب
كم سعر المنزل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب؟
بيع 35 منزلًا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,780,000 درهم و6,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,500,000 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 112 عقد إيجار للمنازل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 109,250 درهم و400,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 35 منزلًا بأربع غرف نوم بأسعار بين 2,780,000 درهم و6,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في إعمار الجنوب؟
نحو 4.2% إجمالًا للمنازل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في إعمار الجنوب؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,461 درهم إلى 1,473 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 0.8%، وذلك في 35 صفقة بيع مقابل 532 في العام السابق.
كم عدد المنازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب؟
1,649، بمساحة 608 إلى 4,043 قدم مربعة، أي 22% من أصل 7,595 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بأربع غرف نوم في إعمار الجنوب؟
باركسايد 3 فلل إكسبو غولف 3 (110)، وفلل فيروي 2 (148)، وجرين فيو 2 في فلل إكسبو جولف المرحلة 5 (88)، وجرين فيو 3 في فلل إكسبو جولف المرحلة 6 (76)، وجرين واي 2 (1)، و14 غيرها؛ 19 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في إعمار الجنوب
لا يوجد اليوم عقار من إعمار الجنوب على لوحة العروض. تابع إعمار الجنوب ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.