منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية
منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية. بيع منزل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية
واجهة دبي البحرية منطقة في دبي، فيها 18 مبنى. في واجهة دبي البحرية 60 منزلًا بغرفتي نوم، أي 18% من أصل 328 منزلًا، بمساحة 571 إلى 1,534 قدم مربعة. 4 من أصل 9 صفقات بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع منزل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بسعر وسيط 625 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 785,000 درهم، مقابل سعر وسيط 788 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 38,500 درهم و75,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 60
- الحصة من المنطقة
- 18%
- المساحة
- 571–1,534 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 15 ديسمبر 2025
- منطقة
- واجهة دبي البحرية
متوسط الأسعار في واجهة دبي البحرية
- استوديو400,000
- غرفة واحدة615,000
- غرفتان767,500
- 3 غرف1,200,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية بنحو 768,000 درهم، أي 713 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 400,000 درهم للاستوديو، و615,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,200,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية
- بدرة منارة 5جاهزغرفتان · 1,254 قدم مربعة 15 ديسمبر 2025785,000 درهم626 للقدم
- بدرة منارة 7جاهزغرفتان · 1,253 قدم مربعة 26 يونيو 2025840,000 درهم670 للقدم
- بدرة منارة 5جاهزغرفتان · 1,532 قدم مربعة 24 يونيو 2025810,000 درهم528 للقدم
- بدرة منارة 5جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 2 يونيو 2025800,000 درهم787 للقدم
- بدرة منارة 7جاهزغرفتان · 1,254 قدم مربعة 2 يونيو 2025775,000 درهم618 للقدم
- بدرة منارة 8جاهزغرفتان · 1,013 قدم مربعة 8 يناير 2025693,000 درهم684 للقدم
- بدرة منارة 2جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 4 ديسمبر 2024720,000 درهم709 للقدم
- بدرة منارة 7جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 6 نوفمبر 2024650,000 درهم640 للقدم
- بدرة منارة 5جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 21 أكتوبر 2024600,000 درهم590 للقدم
- بدرة منارة 5جاهزغرفتان · 1,016 قدم مربعة 9 أكتوبر 2024360,000 درهم354 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في واجهة دبي البحرية بيع منزل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 785 ألف درهم (نحو 625 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,255 قدم مربعة.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية
عدد المباني: 9آخر 12 شهرًا- بدرة منارة 512 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 785 ألف درهم625 درهم للقدم
- بدرة منارة 811 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بدرة منارة 210 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- إيه بي منارة 25_059 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بدرة منارة 79 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- إيه بي منارة 25_076 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- إيه بي منارة 25_81 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- إيه بي منارة 31_11 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- إيه بي منارة 33_021 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية 625 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 785 ألف درهم.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 571 إلى 1,534 قدم مربعة بين 38,500 درهم و75,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية؟
بيع منزل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، وبلغ السعر الوسيط 785,000 درهم، أي 625 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية؟
نحو 64,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بإيجارات بين 38,500 درهم و75,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في واجهة دبي البحرية؟
نحو 7.8% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية؟
60، بمساحة 571 إلى 1,534 قدم مربعة، أي 18% من أصل 328 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في واجهة دبي البحرية؟
بدرة منارة 5 (12)، وبدرة منارة 8 (11)، وبدرة منارة 2 (10)، وإيه بي منارة 25_05 (9)، وبدرة منارة 7 (9)، و4 غيرها؛ 9 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واجهة دبي البحرية
لا يوجد اليوم عقار من واجهة دبي البحرية على لوحة العروض. تابع واجهة دبي البحرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.