318، لايا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 318، لايا هايتس
كم تبلغ قيمة 318 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 409 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- 1 0
- المطوّر
- لايا للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 5,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · يوليو 2023
- مبنى
- لايا هايتس
نبذة عن 318، لايا هايتس
الوحدة 318 استوديو بمساحة 409 قدم مربعة في الطابق 3 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 25 يوليو 2023 بمبلغ 470,000 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 318 عبر السنوات
بيعت الوحدة 318 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة 318 بينها
كل الاستوديوهات (125) ←بيعت الوحدة 318 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,150 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة 318 البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 369 قدم مربعة | 670,000 | 1,816 | ||
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 383 قدم مربعة | 620,000 | 1,619 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 405 قدم مربعة | 635,000 | 1,567 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 372 قدم مربعة | 670,000 | 1,801 |
لايا هايتس
مبنى385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,406 درهم انخفاض 8.1%
- سعر البيع المعتاد
- 645 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 77 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لايا هايتس (385)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 308 | استوديو | 369 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 735 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 313 | استوديو | 372 قدم مربعة | 454 ألف درهم454,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 314 | 184 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | |||
| 315 | 184 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | |||
| 316 | استوديو | 366 قدم مربعة | 531 ألف درهم531,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 317 | استوديو | 370 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 319 | 386 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 46,000 سنويًا | ||
| 320 | غرفة واحدة | 652 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 19 ألف درهم19,290 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 641 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 641 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 48,837 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 347 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 347 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 326 | غرفة واحدة | 641 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 327 | غرفة واحدة | 641 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 328 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 329 | غرفة واحدة | 651 قدم مربعة | 95 ألف درهم94,610 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 375 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 369 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 46,200 سنويًا | |
| 332 | استوديو | 366 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 47,250 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 369 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 334 | 184 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | |||
| 335 | استوديو | 372 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 336 | استوديو | 383 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 337 | استوديو | 383 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 338 | استوديو | 373 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 339 | 184 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | |||
| 340 | استوديو | 368 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 341 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 83,000 سنويًا | |
| 342 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 343 | استوديو | 369 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 344 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 345 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 346 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 347 | غرفة واحدة | 620 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 348 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 67 ألف درهم67,113 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 349 | غرفة واحدة | 601 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 350 | غرفة واحدة | 608 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 72,000 سنويًا |
318، لايا هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 25 يوليو 2023 بمبلغ 470,000 درهم، أي 1,150 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 55,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 318، لايا هايتس
بكم بيعت الوحدة 318 آخر مرة؟
470,000 درهم في 25 يوليو 2023، من المطوّر: 1,150 درهم للقدم المربعة لمساحة 409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 318؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 55,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 318؟
409 قدم مربعة (38.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 318 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 318؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 318، لايا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 25 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←