الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 373 قدم مربعةلايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨338⁩، لايا هايتس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 338 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 يناير 2025
آخر بيع465 ألف درهم26 مايو 2023
الإيجار السنوي الحالي54 ألف درهم13 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 338، لايا هايتس

كم تبلغ قيمة 338 اليوم؟

آخر بيع بسعر 465,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 يناير 2025إيجارعقد جديد
54,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 145 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
54,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 145 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2024إيجارعقد جديد
46,740 درهمسنويًا6 أشهر · 125 درهم للقدم المربعة
26 مايو 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
465,000 درهم1,248 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
373 قدم مربعة
الطابق
3 من 8
مواقف السيارات
1
المطوّر
لايا للمطورين
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,100 درهم سنويًا
آخر بيع
465 ألف درهم · مايو 2023
مبنى
لايا هايتس

نبذة عن ⁨338⁩، لايا هايتس

الوحدة ⁨338⁩ استوديو بمساحة 373 قدم مربعة في الطابق 3 من لايا هايتس، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. باعها المطوّر في 26 مايو 2023 بمبلغ 465,000 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,244 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨338⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨338⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
500 ألف600 ألف2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 485,000 درهم; 2024 575,000 درهم; 2025 630,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2023: 465,000 درهم (1,248 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨338⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨338⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لايا هايتس
50 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 50,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مارس 2024: 46,740 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 54,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لايا هايتس، وموقع الوحدة ⁨338⁩ بينها

كل الاستوديوهات (125) ←

بيعت الوحدة ⁨338⁩ آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لايا هايتس حينها (1,244 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و70,588 درهم. إيجار الوحدة ⁨338⁩ البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026670,000
31 يناير 2026620,000
22 يوليو 2025635,000
15 يوليو 2025670,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لايا هايتس

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير لايا للمطورين. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,406 درهم انخفاض 8.1%
سعر البيع المعتاد
645 ألف درهم
الإيجار المعتاد
77 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.0%
لايا هايتس، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لايا هايتس (385)
القيمة
301غرفة واحدة650 ألف درهم · فبراير 2023
302غرفة واحدة840 ألف درهم · يوليو 2024
304غرفة واحدة710 ألف درهم · أكتوبر 2023
305غرفة واحدة650 ألف درهم · سبتمبر 2023
306غرفة واحدة710 ألف درهم · أبريل 2023
307غرفة واحدة840 ألف درهم · أكتوبر 2024
308استوديو610 ألف درهم · سبتمبر 2024
1–7 من 47

⁨338⁩، لايا هايتس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من لايا للمطورين في 26 مايو 2023 بمبلغ 465,000 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,740 درهم إلى 54,000 درهم.
  • بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,406 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨338⁩، لايا هايتس

بكم بيعت الوحدة ⁨338⁩ آخر مرة؟

465,000 درهم في 26 مايو 2023، من المطوّر: 1,248 درهم للقدم المربعة لمساحة 373 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨338⁩؟

54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 54,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨338⁩؟

373 قدم مربعة (34.7 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨338⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لايا هايتس بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و670,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,718 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨338⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨338⁩، لايا هايتس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (465 ألف درهم، 26 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
465,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
93,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
186,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,902 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←