417، جليتز ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 417، جليتز ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 417 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 451 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-24
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 557 ألف درهم · نوفمبر 2018
- مبنى
- جليتز ريزيدنس 2
نبذة عن 417، جليتز ريزيدنس 2
الوحدة 417 استوديو بمساحة 451 قدم مربعة في الطابق 4 من جليتز ريزيدنس 2، وهو برج من 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2017 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 19 نوفمبر 2018 بمبلغ 556,800 درهم، أي 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,105 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 417 عبر السنوات
بيعت الوحدة 417 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في جليتز ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 417 بينها
كل الاستوديوهات (34) ←بيعت الوحدة 417 آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في جليتز ريزيدنس 2 حينها (1,105 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 530,000 درهم، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,000 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 417 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يناير 202617 يناير 2026 | 465 قدم مربعة | 530,000 | 1,140 | ||
| 19 أبريل 202519 أبريل 2025 | 490 قدم مربعة | 520,000 | 1,061 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 490 قدم مربعة | 500,000 | 1,020 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 451 قدم مربعة | 465,000 | 1,030 |
جليتز ريزيدنس 2
مبنى146 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2017 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,140 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جليتز ريزيدنس 2 (146)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 49,665 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 465 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 404 | غرفتان | 1,196 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 490 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 25,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 1,647 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,647 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 411 | 675 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 62,000 سنويًا | ||
| 412 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 37,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 490 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,750 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 1,197 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,126,125 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 73,802 سنويًا | |
| 416 | 1,175 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,075,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 81,762 سنويًا | ||
| 418 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 44,000 سنويًا |
417، جليتز ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 19 نوفمبر 2018 بمبلغ 556,800 درهم، أي 1,233 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 41,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 45,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في جليتز ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,140 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 417، جليتز ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 417 آخر مرة؟
556,800 درهم في 19 نوفمبر 2018، من المطوّر: 1,233 درهم للقدم المربعة لمساحة 451 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 417؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من مايو 2022، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 417؟
451 قدم مربعة (41.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 417 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في جليتز ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,140 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 417؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 417، جليتز ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (557 ألف درهم، 19 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 556,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 111,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 222,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,396 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←