الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 576 قدم مربعةعزيزي ميراج 1، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2022

⁨205⁩، عزيزي ميراج 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 205 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 يناير 2026
آخر بيع670 ألف درهم24 فبراير 2025
الإيجار السنوي الحالي69 ألف درهم23 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 205، عزيزي ميراج 1

كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟

آخر بيع بسعر 670,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 يناير 2026إيجارعقد جديد
69,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
24 فبراير 2025بيععلى الخارطة
670,000 درهم1,163 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
694,400 درهم1,206 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
576 قدم مربعة
الطابق
2 من 9
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2022
آخر بيع
670 ألف درهم · فبراير 2025
مبنى
عزيزي ميراج 1

نبذة عن ⁨205⁩، عزيزي ميراج 1

الوحدة ⁨205⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 576 قدم مربعة في الطابق 2 من عزيزي ميراج 1، وهو برج من 9 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 670,000 درهم، أي 1,163 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,255 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يناير 2026، قيمته 69,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨205⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨205⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ميراج 1
700 ألف800 ألف900 ألف20232024202520262027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 716,670 درهم; 2024 794,493 درهم; 2025 772,060 درهم; 2026 883,950 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2024: 694,400 درهم (1,206 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2025: 670,000 درهم (1,163 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨205⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ميراج 1، وموقع الوحدة ⁨205⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (56) ←

بيعت الوحدة ⁨205⁩ آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,163 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ميراج 1 حينها (1,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 690,300 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,308 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨205⁩ البالغ 69,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026870,000
12 فبراير 2026883,950
12 فبراير 2026886,439
12 فبراير 2026786,000
13 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ميراج 1

مبنى

385 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 46 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,414 درهم ارتفاع 1.7%
سعر البيع المعتاد
600 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
عزيزي ميراج 1، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في عزيزي ميراج 1 (385)
القيمة
201غرفة واحدة884 ألف درهم · فبراير 2026
202استوديو525 ألف درهم · سبتمبر 2024
203526 ألف درهم · أكتوبر 2025
2041.17 مليون درهم · سبتمبر 2025
207غرفة واحدة481 ألف درهم · ديسمبر 2023
208استوديو492 ألف درهم · أكتوبر 2024
210استوديو494 ألف درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 48

⁨205⁩، عزيزي ميراج 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 694,400 درهم، والأخيرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 670,000 درهم (1,163 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 69,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 69,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.3%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ميراج 1 بيعت بأسعار بين 690,300 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,414 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨205⁩، عزيزي ميراج 1

بكم بيعت الوحدة ⁨205⁩ آخر مرة؟

670,000 درهم في 24 فبراير 2025: 1,163 درهم للقدم المربعة لمساحة 576 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 694,400 درهم في سبتمبر 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨205⁩؟

69,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يناير 2026.

كم مساحة الوحدة ⁨205⁩؟

576 قدم مربعة (53.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨205⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ميراج 1 بيعت بأسعار بين 690,300 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,308 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨205⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨205⁩، عزيزي ميراج 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 24 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
670,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
134,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
268,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,741 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←