408، ماج 540
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، ماج 540
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 640 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-51
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 467 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- ماج 540
نبذة عن 408، ماج 540
الوحدة 408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 640 قدم مربعة في الطابق 4 من ماج 540، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 29 ديسمبر 2022 بمبلغ 466,820 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (650 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 ديسمبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 540، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 540 حينها (650 درهم). إيجار الوحدة 408 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 640 قدم مربعة | 700,000 | 1,093 | ||
| 22 يونيو 202522 يونيو 2025 | 641 قدم مربعة | 640,000 | 998 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 665 قدم مربعة | 700,000 | 1,051 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 638 قدم مربعة | 645,000 | 1,011 |
ماج 540
مبنى85 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 986 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 950 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ماج 540 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,039 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 476 قدم مربعة | 401 ألف درهم400,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 26,000 سنويًا | |
| 404 | 640 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 55,946 سنويًا | ||
| 405 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 699 ألف درهم698,608 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 58,142 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 476 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 18,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 35,200 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 64,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 636 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 77,333 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 47,000 سنويًا |
408، ماج 540 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 29 ديسمبر 2022 بمبلغ 466,820 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (15.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 408، ماج 540
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
466,820 درهم في 29 ديسمبر 2022، من المطوّر: 729 درهم للقدم المربعة لمساحة 640 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 408؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة 408؟
640 قدم مربعة (59.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، ماج 540
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (467 ألف درهم، 29 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 466,820 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 93,364 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 186,728 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,517 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←