404، ماج 540
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، ماج 540
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 640 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-47
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 730 ألف درهم · سبتمبر 2025
- مبنى
- ماج 540
نبذة عن 404، ماج 540
الوحدة 404 شقة بمساحة 640 قدم مربعة في الطابق 4 من ماج 540، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2025 بمبلغ 730,000 درهم، أي 1,140 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2025، قيمته 55,946 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
ماج 540
مبنى85 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 986 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 950 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ماج 540 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,039 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 476 قدم مربعة | 401 ألف درهم400,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 26,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 699 ألف درهم698,608 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 58,142 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 476 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 18,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 467 ألف درهم466,820 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 35,200 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 64,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 636 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 77,333 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 47,000 سنويًا |
404، ماج 540 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يونيو 2016 بمبلغ 555,957 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2025 بمبلغ 730,000 درهم (1,140 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,946 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 55,946 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (15.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، ماج 540
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
730,000 درهم في 8 سبتمبر 2025: 1,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 555,957 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 404؟
55,946 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 404؟
640 قدم مربعة (59.5 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، ماج 540
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (730 ألف درهم، 8 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 146,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 292,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,987 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←