409، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 925 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 409، كابا أكا 3
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 925 قدم مربعة في الطابق 4 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 مايو 2025 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,027 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (824 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2023، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (8) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,027 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 949 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 73,000 درهم و73,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 926 قدم مربعة | 925,000 | 998 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 916 قدم مربعة | 825,000 | 900 | ||
| 2 سبتمبر 20242 سبتمبر 2024 | 916 قدم مربعة | 750,000 | 819 | ||
| 21 يونيو 202421 يونيو 2024 | 916 قدم مربعة | 755,122 | 824 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 37,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 916 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,122 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 37,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 408 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 408 قدم مربعة | 349 ألف درهم349,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 36,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 54,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 634 ألف درهم633,850 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 412 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 413 | استوديو | 403 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 405 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 41,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 41,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 50,000 سنويًا |
409، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 مارس 2024 بمبلغ 697,500 درهم، والأخيرة في 23 مايو 2025 بمبلغ 950,000 درهم (1,027 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 409، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
950,000 درهم في 23 مايو 2025: 1,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 925 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 697,500 درهم في مارس 2024.
كم إيجار الوحدة 409؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 409؟
925 قدم مربعة (85.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 949 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 23 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←