406، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 408 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- G-21
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 620 ألف درهم · يناير 2022
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 406، كابا أكا 3
الوحدة 406 استوديو بمساحة 408 قدم مربعة في الطابق 4 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 يناير 2022 بمبلغ 620,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,521 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الاستوديوهات (45) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 3 حينها (1,521 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 445,000 | 1,104 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 443,000 | 1,099 | ||
| 1 نوفمبر 20251 نوفمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 430,000 | 1,066 | ||
| 19 أكتوبر 202519 أكتوبر 2025 | 407 قدم مربعة | 410,000 | 1,006 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 37,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 916 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,122 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 28,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 37,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 408 قدم مربعة | 349 ألف درهم349,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 36,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 925 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 54,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 634 ألف درهم633,850 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 412 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 413 | استوديو | 403 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 405 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 41,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 41,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 50,000 سنويًا |
406، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 14 يناير 2022 بمبلغ 620,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
620,000 درهم في 14 يناير 2022، من المطوّر: 1,521 درهم للقدم المربعة لمساحة 408 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 406؟
408 قدم مربعة (37.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 14 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 248,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←