الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 407 قدم مربعةكابا أكا 3، دبي الجنوب · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨408⁩، كابا أكا 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 مارس 2025
آخر بيع610 ألف درهم31 مارس 2024
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم15 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 408، كابا أكا 3

كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 610,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 مارس 2025إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
31 مارس 2024بيع من المطوّرجاهز
610,000 درهم1,498 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
407 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-23
المطوّر
كابا أكا للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
7,100 درهم سنويًا
آخر بيع
610 ألف درهم · مارس 2024
مبنى
كابا أكا 3

نبذة عن ⁨408⁩، كابا أكا 3

الوحدة ⁨408⁩ استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 4 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 31 مارس 2024 بمبلغ 610,000 درهم، أي 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,231 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في كابا أكا 3
400 ألف600 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 467,500 درهم; 2020 510,000 درهم; 2023 620,000 درهم; 2024 399,000 درهم; 2025 460,500 درهمبيع من المطوّر، مارس 2024: 610,000 درهم (1,498 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨408⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨408⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في كابا أكا 3
20 ألف30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 20,000 درهم; 2021 23,000 درهم; 2022 23,500 درهم; 2023 28,000 درهم; 2024 36,000 درهم; 2025 38,000 درهم; 2026 40,500 درهمعقد جديد، مارس 2025: 36,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في كابا أكا 3، وموقع الوحدة ⁨408⁩ بينها

كل الاستوديوهات (45) ←

بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 3 حينها (1,231 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨408⁩ البالغ 36,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 ديسمبر 2025445,000
10 ديسمبر 2025443,000
1 نوفمبر 2025430,000
19 أكتوبر 2025410,000
صفقتان على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

كابا أكا 3

مبنى

81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,059 درهم
سعر البيع المعتاد
660 ألف درهم
الإيجار المعتاد
42 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.7%
كابا أكا 3، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)
القيمة
401غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
402غرفتان755 ألف درهم · يونيو 2024
403استوديو395 ألف درهم · أكتوبر 2023
404استوديو470 ألف درهم · فبراير 2020
405استوديو470 ألف درهم · فبراير 2020
406استوديو620 ألف درهم · يناير 2022
407استوديو349 ألف درهم · يونيو 2024
1–7 من 17

⁨408⁩، كابا أكا 3 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 31 مارس 2024 بمبلغ 610,000 درهم، أي 1,498 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 36,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨408⁩، كابا أكا 3

بكم بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة؟

610,000 درهم في 31 مارس 2024، من المطوّر: 1,498 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨408⁩؟

36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨408⁩؟

407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨408⁩، كابا أكا 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 31 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
610,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
122,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
244,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,496 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←