الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 925 قدم مربعةكابا أكا 3، دبي الجنوب · الطابق 3 · أُنجز عام 2019

⁨309⁩، كابا أكا 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 309 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أبريل 2024
آخر بيع656 ألف درهم25 أبريل 2024
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم1 أكتوبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 309، كابا أكا 3

كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟

آخر بيع بسعر 655,750 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أبريل 2024بيع من المطوّرجاهز
655,750 درهم709 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2023إيجارتجديد
47,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2022إيجارتجديد
44,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
25 مايو 2020إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
925 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
nan
المطوّر
كابا أكا للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
16,200 درهم سنويًا
آخر بيع
656 ألف درهم · أبريل 2024
مبنى
كابا أكا 3

نبذة عن ⁨309⁩، كابا أكا 3

الوحدة ⁨309⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 925 قدم مربعة في الطابق 3 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أبريل 2024 بمبلغ 655,750 درهم، أي 709 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (754 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2023، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨309⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨309⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3
50 ألف75 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 36,000 درهم; 2021 37,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 62,500 درهم; 2025 87,500 درهمعقد جديد، مايو 2020: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 40,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2022: 44,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 47,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3، وموقع الوحدة ⁨309⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (8) ←

بيعت الوحدة ⁨309⁩ آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 709 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 حينها (754 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 949 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 73,000 درهم و73,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026925,000
28 نوفمبر 2025825,000
23 مايو 2025950,000
2 سبتمبر 2024750,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

كابا أكا 3

مبنى

81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,059 درهم
سعر البيع المعتاد
660 ألف درهم
الإيجار المعتاد
42 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.7%
كابا أكا 3، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)
القيمة
212580 ألف درهم · أغسطس 2025
217580 ألف درهم · أغسطس 2025
301غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
302غرفتان750 ألف درهم · سبتمبر 2024
303استوديو476 ألف درهم · مارس 2025
304استوديو476 ألف درهم · مارس 2025
305استوديو399 ألف درهم · فبراير 2024
1–7 من 19

⁨309⁩، كابا أكا 3 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 25 أبريل 2024 بمبلغ 655,750 درهم، أي 709 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 47,000 درهم.
  • بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨309⁩، كابا أكا 3

بكم بيعت الوحدة ⁨309⁩ آخر مرة؟

655,750 درهم في 25 أبريل 2024، من المطوّر: 709 درهم للقدم المربعة لمساحة 925 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨309⁩؟

47,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨309⁩؟

925 قدم مربعة (85.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨309⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 949 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨309⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨309⁩، كابا أكا 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (656 ألف درهم، 25 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
655,750 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
131,150 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
262,300 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,683 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,552 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←