306، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 408 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- G-26
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 345 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 306، كابا أكا 3
الوحدة 306 استوديو بمساحة 408 قدم مربعة في الطابق 3 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 25 يناير 2024 بمبلغ 345,000 درهم، أي 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,478 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الاستوديوهات (45) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 3 حينها (1,478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 445,000 | 1,104 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 443,000 | 1,099 | ||
| 1 نوفمبر 20251 نوفمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 430,000 | 1,066 | ||
| 19 أكتوبر 202519 أكتوبر 2025 | 407 قدم مربعة | 410,000 | 1,006 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| 217 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 301 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 53,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 916 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 39,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 407 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 28,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 408 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 37,500 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 407 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 925 قدم مربعة | 656 ألف درهم655,750 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 834 ألف درهم834,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 312 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 51,000 سنويًا | ||
| 313 | استوديو | 403 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 403 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 403 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 316 | استوديو | 403 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 38,500 سنويًا | |
| 317 | 623 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 54,000 سنويًا | ||
| 318 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 51,000 سنويًا |
306، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 فبراير 2019 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 25 يناير 2024 بمبلغ 345,000 درهم (846 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 38,000 درهم.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 306، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
345,000 درهم في 25 يناير 2024: 846 درهم للقدم المربعة لمساحة 408 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في فبراير 2019.
كم إيجار الوحدة 306؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 306؟
408 قدم مربعة (37.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (345 ألف درهم، 25 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 345,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 69,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 138,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,412 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←