318، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 318، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 318 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 744 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-44
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 318، كابا أكا 3
الوحدة 318 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 744 قدم مربعة في الطابق 3 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 739 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (893 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 318 عبر السنوات
بيعت الوحدة 318 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 318 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (22) ←بيعت الوحدة 318 آخر مرة في أكتوبر 2025 بسعر 739 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في كابا أكا 3 حينها (893 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 660,000 درهم، أي نحو 1,059 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 318 البالغ 51,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 623 قدم مربعة | 660,000 | 1,059 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 741 قدم مربعة | 550,000 | 742 | ||
| 4 أكتوبر 20254 أكتوبر 2025 | 623 قدم مربعة | 580,000 | 930 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 741 قدم مربعة | 633,850 | 855 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| 217 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 301 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 53,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 916 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 39,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 407 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 28,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 408 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 408 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 37,500 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 407 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 925 قدم مربعة | 656 ألف درهم655,750 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 834 ألف درهم834,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 312 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 51,000 سنويًا | ||
| 313 | استوديو | 403 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 403 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 403 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 316 | استوديو | 403 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 38,500 سنويًا | |
| 317 | 623 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 54,000 سنويًا |
318، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 28 أكتوبر 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 739 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 51,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 660,000 درهم و660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 318، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 318 آخر مرة؟
550,000 درهم في 28 أكتوبر 2025، من المطوّر: 739 درهم للقدم المربعة لمساحة 744 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 318؟
51,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 318؟
744 قدم مربعة (69.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 318 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 660,000 درهم و660,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,059 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 318؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 318، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 28 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←