الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,118 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 3 · أُنجز عام 2019

⁨B321⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B321⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 ديسمبر 2025
آخر بيع1.4 مليون درهم19 يونيو 2014
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم1 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B321⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B321⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,402,200 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2024إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
25 فبراير 2023إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
19 يونيو 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,402,200 درهم1,254 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,118 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
G-036
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
16,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.4 مليون درهم · يونيو 2014
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B321⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B321⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,118 قدم مربعة في الطابق 3 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 19 يونيو 2014 بمبلغ 1,402,200 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B321⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B321⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B
1 مليون1.5 مليون20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 883,000 درهم; 2022 760,000 درهم; 2024 950,000 درهم; 2025 1,090,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2014: 1,402,200 درهم (1,254 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B321⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B321⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B
60 ألف80 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 48,000 درهم; 2023 60,000 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 80,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، فبراير 2023: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B321⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 975 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B321⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 ديسمبر 20251,090,000
6 يناير 2025950,000
2 يناير 20251,225,000
18 ديسمبر 20241,200,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B301غرفة واحدة618 ألف درهم · سبتمبر 2019
B302استوديو308 ألف درهم · يوليو 2022
B303استوديو289 ألف درهم · سبتمبر 2022
B304غرفة واحدة800 ألف درهم · أكتوبر 2024
B305غرفة واحدة330 ألف درهم · ديسمبر 2021
B306استوديو360 ألف درهم · فبراير 2024
B307استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2017
1–7 من 61

⁨B321⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 19 يونيو 2014 بمبلغ 1,402,200 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 80,000 درهم.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B321⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B321⁩ آخر مرة؟

1,402,200 درهم في 19 يونيو 2014، من المطوّر: 1,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,118 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B321⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨B321⁩؟

1,118 قدم مربعة (103.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B321⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 975 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B321⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B321⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 19 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,402,200 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
280,440 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
560,880 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,737 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 63,902 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←