الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 447 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 3 · أُنجز عام 2019

⁨B309⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B309⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 أكتوبر 2025
آخر بيع425 ألف درهم15 سبتمبر 2019
الإيجار السنوي الحالي38 ألف درهم20 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B309⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B309⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 425,000 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
3 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2022إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
425,000 درهم950 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
447 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
B2-403
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
425 ألف درهم · سبتمبر 2019
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B309⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B309⁩ استوديو بمساحة 447 قدم مربعة في الطابق 3 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 15 سبتمبر 2019 بمبلغ 425,000 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,048 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B309⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B309⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2019: 425,000 درهم (950 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B309⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B309⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، يونيو 2022: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 38,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B309⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B309⁩ آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 950 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,048 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B309⁩ البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B301غرفة واحدة618 ألف درهم · سبتمبر 2019
B302استوديو308 ألف درهم · يوليو 2022
B303استوديو289 ألف درهم · سبتمبر 2022
B304غرفة واحدة800 ألف درهم · أكتوبر 2024
B305غرفة واحدة330 ألف درهم · ديسمبر 2021
B306استوديو360 ألف درهم · فبراير 2024
B307استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2017
1–7 من 61

⁨B309⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 15 سبتمبر 2019 بمبلغ 425,000 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 38,000 درهم.
  • بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B309⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B309⁩ آخر مرة؟

425,000 درهم في 15 سبتمبر 2019، من المطوّر: 950 درهم للقدم المربعة لمساحة 447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B309⁩؟

38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B309⁩؟

447 قدم مربعة (41.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B309⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B309⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B309⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (425 ألف درهم، 15 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
425,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
85,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
170,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,739 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←