B306، سيليستيا B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B306، سيليستيا B
كم تبلغ قيمة B306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 463 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- B2-400
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 360 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- سيليستيا B
نبذة عن B306، سيليستيا B
الوحدة B306 استوديو بمساحة 463 قدم مربعة في الطابق 3 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 360,000 درهم، أي 777 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (705 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B306 عبر السنوات
بيعت الوحدة B306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة B306 بينها
كل الاستوديوهات (237) ←بيعت الوحدة B306 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 777 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (705 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة B306 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 466 قدم مربعة | 527,000 | 1,131 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 461 قدم مربعة | 565,000 | 1,224 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 458 قدم مربعة | 560,000 | 1,223 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 458 قدم مربعة | 560,000 | 1,223 |
سيليستيا B
مبنى459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,131 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 56 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سيليستيا B (459)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B301 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| B302 | استوديو | 450 قدم مربعة | 308 ألف درهم307,720 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 43,000 سنويًا | |
| B303 | استوديو | 449 قدم مربعة | 289 ألف درهم288,580 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| B304 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| B305 | غرفة واحدة | 848 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 62,000 سنويًا | |
| B307 | استوديو | 442 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| B308 | استوديو | 437 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,800 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 35,000 سنويًا | |
| B309 | استوديو | 447 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| B310 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 62,000 سنويًا | |
| B311 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 39,900 سنويًا | |
| B312 | استوديو | 414 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,378 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 35,000 سنويًا | |
| B313 | استوديو | 451 قدم مربعة | 671 ألف درهم670,600 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 40,000 سنويًا | |
| B314 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 61,500 سنويًا | |
| B315 | استوديو | 221 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,950 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 49,864 سنويًا | |
| B316 | استوديو | 445 قدم مربعة | 630 ألف درهم629,850 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| B317 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 908 ألف درهم908,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 44,000 سنويًا | |
| B318 | استوديو | 449 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,600 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 19,946 سنويًا | |
| B319 | استوديو | 443 قدم مربعة | 643 ألف درهم643,150 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 44,000 سنويًا | |
| B320 | استوديو | 450 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,950 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 38,000 سنويًا | |
| B321 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,200 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 80,000 سنويًا | |
| B322 | غرفتان | 568 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,447,800 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 63,000 سنويًا | |
| B323 | غرفتان | 1,367 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| B324 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 69,600 سنويًا | |
| B325 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| B326 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| B327 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| B328 | استوديو | 439 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| B329 | استوديو | 451 قدم مربعة | 369 ألف درهم369,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 39,000 سنويًا | |
| B330 | غرفة واحدة | 946 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 63,000 سنويًا | |
| B331 | استوديو | 288 قدم مربعة | 305 ألف درهم304,839 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 33,000 سنويًا | |
| B332 | استوديو | 468 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 43,000 سنويًا | |
| B333 | استوديو | 439 قدم مربعة | 353 ألف درهم352,800 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| B334 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| B335 | غرفة واحدة | 994 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| B336 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,400 سنويًا | |
| B337 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,191,300 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 50,000 سنويًا | |
| B338 | استوديو | 436 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,500 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 37,000 سنويًا | |
| B339 | استوديو | 440 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,500 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 44,000 سنويًا | |
| B340 | استوديو | 624 قدم مربعة | 412 ألف درهم412,250 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| B341 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 550 ألف درهم549,999 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 58,000 سنويًا | |
| B342 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 55,000 سنويًا | |
| B343 | استوديو | 639 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| B344 | استوديو | 441 قدم مربعة | 392 ألف درهم392,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| B345 | استوديو | 439 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 40,000 سنويًا | |
| B346 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| B347 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,300 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 68,000 سنويًا | |
| B348 | غرفة واحدة | 994 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,900 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 40,000 سنويًا | |
| B349 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 68,000 سنويًا | |
| B350 | استوديو | 461 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| B351 | استوديو | 466 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| B352 | استوديو | 458 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| B353 | غرفة واحدة | 933 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 60,000 سنويًا | |
| B354 | استوديو | 433 قدم مربعة | 307 ألف درهم307,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| B355 | استوديو | 454 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| B356 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 46,000 سنويًا | |
| B357 | استوديو | 443 قدم مربعة | 698 ألف درهم698,250 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 38,000 سنويًا | |
| B358 | استوديو | 443 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 24,000 سنويًا | |
| B359 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 548 ألف درهم548,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| B360 | استوديو | 443 قدم مربعة | 708 ألف درهم708,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 40,000 سنويًا | |
| B361 | استوديو | 436 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 38,000 سنويًا | |
| B362 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 53,000 سنويًا |
B306، سيليستيا B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يونيو 2014 بمبلغ 644,100 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 360,000 درهم (777 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن B306، سيليستيا B
بكم بيعت الوحدة B306 آخر مرة؟
360,000 درهم في 20 فبراير 2024: 777 درهم للقدم المربعة لمساحة 463 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 644,100 درهم في يونيو 2014.
كم إيجار الوحدة B306؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة B306؟
463 قدم مربعة (43.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة B306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B306، سيليستيا B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (360 ألف درهم، 20 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 72,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 144,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,473 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←