406، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 823 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- P3-96
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 406، بن غاطي بوينت
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 823 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 450,000 درهم، أي 547 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (665 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 547 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (665 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 405 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 408 | 1,260 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 61,500 سنويًا | ||
| 409 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 47,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 412 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
406، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 7 سبتمبر 2021 بمبلغ 450,000 درهم، أي 547 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 54,000 درهم.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
450,000 درهم في 7 سبتمبر 2021، من المطوّر: 547 درهم للقدم المربعة لمساحة 823 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 35,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 406؟
823 قدم مربعة (76.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 7 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←