الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 442 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 4 · أُنجز عام 2020

⁨444⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 444 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2026
آخر بيع404 ألف درهم21 يونيو 2016
الإيجار السنوي الحالي54 ألف درهم1 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 444، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 444 اليوم؟

آخر بيع بسعر 404,108 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2026إيجارعقد جديد
54,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 117 درهم للقدم المربعة
26 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
33,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
21 يونيو 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
404,108 درهم915 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
442 قدم مربعة
الطابق
4 من 14
مواقف السيارات
B3-17
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
4,800 درهم سنويًا
آخر بيع
404 ألف درهم · يونيو 2016
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨444⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨444⁩ استوديو بمساحة 442 قدم مربعة في الطابق 4 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 21 يونيو 2016 بمبلغ 404,108 درهم، أي 915 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (904 درهم).

أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.4% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨444⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨444⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2016: 404,108 درهم (915 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨444⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨444⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
20 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2020: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 54,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨444⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨444⁩ آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 915 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (904 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨444⁩ البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
401استوديو343 ألف درهم · مايو 2016
402استوديو310 ألف درهم · أغسطس 2022
403استوديو407 ألف درهم · أبريل 2016
404استوديو360 ألف درهم · فبراير 2023
405استوديو378 ألف درهم · فبراير 2020
406استوديو434 ألف درهم · مايو 2017
407غرفتان795 ألف درهم · نوفمبر 2022
1–7 من 51

⁨444⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 21 يونيو 2016 بمبلغ 404,108 درهم، أي 915 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 54,000 درهم.
  • بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 13.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨444⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨444⁩ آخر مرة؟

404,108 درهم في 21 يونيو 2016، من المطوّر: 915 درهم للقدم المربعة لمساحة 442 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨444⁩؟

54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 33,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨444⁩؟

442 قدم مربعة (41.1 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨444⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨444⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨444⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (404 ألف درهم، 21 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
404,108 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
80,822 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
161,643 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,653 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,882 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←