الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 461 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 14 · أُنجز عام 2020

⁨1431⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1431 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أبريل 2025
آخر بيع318 ألف درهم7 مايو 2020
الإيجار السنوي الحالي54 ألف درهم25 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1431، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1431 اليوم؟

آخر بيع بسعر 317,858 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أبريل 2025إيجارعقد جديد
54,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 115 درهم للقدم المربعة
27 مارس 2024إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 116 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2021إيجارتجديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
317,858 درهم689 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
461 قدم مربعة
الطابق
14 من 14
مواقف السيارات
B2-69
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
318 ألف درهم · مايو 2020
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1431⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1431⁩ استوديو بمساحة 461 قدم مربعة في الطابق 14 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 7 مايو 2020 بمبلغ 317,858 درهم، أي 689 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (855 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أبريل 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1431⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1431⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
300 ألف400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2020: 317,858 درهم (689 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1431⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1431⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
20 ألف40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2020: 26,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2021: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2024: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2025: 54,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1431⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨1431⁩ آخر مرة في مايو 2020 بسعر 689 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (855 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1431⁩ البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 14

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1401استوديو300 ألف درهم · أكتوبر 2022
1402532 ألف درهم · أكتوبر 2025
1403استوديو306 ألف درهم · سبتمبر 2020
1404استوديو419 ألف درهم · فبراير 2025
1405استوديو311 ألف درهم · مارس 2021
1406490 ألف درهم · أكتوبر 2025
1407غرفتان1.31 مليون درهم · ديسمبر 2025
1–7 من 48

⁨1431⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 7 مايو 2020 بمبلغ 317,858 درهم، أي 689 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 54,000 درهم.
  • بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 17.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1431⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1431⁩ آخر مرة؟

317,858 درهم في 7 مايو 2020، من المطوّر: 689 درهم للقدم المربعة لمساحة 461 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1431⁩؟

54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨1431⁩؟

461 قدم مربعة (42.8 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1431⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1431⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1431⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (318 ألف درهم، 7 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
317,858 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
63,572 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
127,143 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,300 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 16,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←