516، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 516، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 516 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 753 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 912 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 516، برج أوبالز 1
الوحدة 516 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 753 قدم مربعة في الطابق 5 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 19 أبريل 2023 بمبلغ 912,000 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,176 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 516 عبر السنوات
بيعت الوحدة 516 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 516 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (153) ←بيعت الوحدة 516 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 حينها (1,176 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و88,000 درهم. إيجار الوحدة 516 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 886 قدم مربعة | 1,060,000 | 1,196 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,412 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 775 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,484 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 778 قدم مربعة | 1,025,000 | 1,317 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,478,820 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 913 ألف درهم913,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 73,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 529 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,700 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 508 | استوديو | 528 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 509 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 510 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 511 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 512 | غرفتان | 1,007 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 99,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 376 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 514 | استوديو | 404 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 515 | استوديو | 402 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
516، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 19 أبريل 2023 بمبلغ 912,000 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 516، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 516 آخر مرة؟
912,000 درهم في 19 أبريل 2023، من المطوّر: 1,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 753 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 516؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 516؟
753 قدم مربعة (70.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 516 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,365 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 516؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 516، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (912 ألف درهم، 19 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 912,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,731 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,314 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←