512، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 512، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 512 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,007 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 512، برج أوبالز 1
الوحدة 512 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,007 قدم مربعة في الطابق 5 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,235,000 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,239 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 99,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 512 عبر السنوات
بيعت الوحدة 512 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 512 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 512 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,226 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 حينها (1,239 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,783 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 512 البالغ 99,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,457,000 | 1,392 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,443,500 | 1,379 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,541,000 | 1,472 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,041 قدم مربعة | 1,478,820 | 1,421 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,478,820 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 913 ألف درهم913,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 504 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 73,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 529 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,700 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 506 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 508 | استوديو | 528 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 509 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 510 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 511 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 513 | استوديو | 376 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 514 | استوديو | 404 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 515 | استوديو | 402 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 516 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 912 ألف درهم912,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 70,000 سنويًا |
512، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 20 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,235,000 درهم، أي 1,226 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 99,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 99,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 512، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 512 آخر مرة؟
1,235,000 درهم في 20 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,226 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,007 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 512؟
99,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 512؟
1,007 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 512 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 512؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 512، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 20 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,235,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 247,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 494,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,053 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←